Eigentumswohnungen in Berg am Laim
- 14 Einheiten
- ab ca. 40 m²
- ab 2 Zimmer
- ab 290.400 €
- St.-Veit-Straße 32, 80687 München
Das Projekt
Wir freuen uns sehr, allen Immobilien-Interessent:innen ein attraktives Angebot machen zu können. In Berg am Laim haben wir jetzt ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus (Baujahr 1961) mit 13 Wohnungen mit 1 bis 4 Zimmern sowie einer Gewerbeeinheit im Einzelvertrieb.
Das kleine Mehrfamilienhaus steht auf einem Eckgrundstück und die Umgebung ist geprägt von Wohnanlagen sowie Einfamilien- und Doppelhäusern. Eine Tiefgarage ist nicht vorhanden. Die Balkone der Wohnungen sind vorwiegend nach Süden ausgerichtet. Einige Wohnungen verfügen über Ostbalkone.
Die Wohnungen sind sowohl für Kapitalanleger und Selbstnutzer interessant.
Das Objekt im Überblick
- Baujahr: 1961
- Attraktive Wohnlage
- 13 Wohnungen, davon 5 unvermietet
- Gut geschnittene Grundrisse und helle Wohnräume
- Wohnungsgrößen zwischen 39 und 95 m²
- 1 Gewerbeeinheit (gesamt ca. 610,00 m²)
- Einkaufsmöglichkeiten in Gehweite
- Attraktive Kapitalanlage mit langfristig kalkulierbarer Rendite
- Leere Wohnungen für Selbstnutzer direkt bezugsfertig
- Verkehrsanbindung über U-Bahn und Tram
- Attraktive Ausstattung der sanierten Wohnungen
Die Lage
Die Immobilie befindet sich im Münchner Osten, im Stadtteil Berg am Laim, eingebettet zwischen Haidhausen und Trudering. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Direkt vor dem Gebäude hält die Tramlinie 31 und die U-Bahn-Station Kreillerstraße ist nur ca. 250 Meter entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe – von Supermärkten und Drogerien über spezialisierte Einzelhändler bis hin zu Ärzten und Apotheken ist alles vorhanden. Für Erholung und Freizeit sorgt der nahegelegene Ostpark mit seinem vielseitigen Angebot. Auch das Michaelibad, Münchens großes Hallen- und Freibad, ist in kurzer Zeit erreichbar.
