Wohnen am Stadtpark! Bezugsfreie 2-Zi-Dachgeschosswohnung mit TG-Einzelstellplatz + Fußbodenheizung

Top Gelegenheit! Die charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1982, das insgesamt nur acht Wohneinheiten umfasst. Die ruhige Lage am Anfang einer verkehrsberuhigten Sackgasse, mit hervorragender Anbindung (Buslinie 57 in 150 Metern bzw. ca. 2 min zu Fuß sowie Pasing Bahnhof: 15 min zu Fuß) sorgt für ein Wohnumfeld mit besonders hoher Lebensqualität. Die Wohnung liegt im dritten und somit letzten Obergeschoss und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Die 2-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 60 m² und besticht durch eine gut durchdachte Raumaufteilung sowie ein luftiges Ambiente. Die reine Wohnfläche, abzüglich der Dachschrägen, beträgt 60,97 m². Vom offenen Dielen-/ Eingangsbereich gelangt man sternförmig in alle Räumlichkeiten. Die separat vom Wohnraum befindliche Küche mit Fenster ist komplett ausgestattet und ist nach Südwesten ausgerichtet. Ebenso das großzügige Wohnzimmer mit guten Stellmöglichkeiten. Das Schlafzimmer mit angrenzendem, modernen Masterbad profitiert durch Ostausrichtung von Sonnenlicht am Morgen. Die Wohnung verfügt über eine zusätzliche Gäste-Toilette, Parkettboden und Fußbodenheizung - echte Alleinstellungsmerkmale! Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen komfortablen Einzelstellplatz in der Tiefgarage. Kaufpreis Wohnung: 410.000 EUR Kaufpreis TG-Einzelstellplatz 20.000 EUR Gesamtkaufpreis: 430.000 EUR

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Küche mit Fenster - gehobene Wohnlage - ruhige Wohnlage - Wasch-/ Trockenraum - Fahrradraum/ -keller - ab sofort bezugsfrei - Einbauküche aus 2016 - Wohnräume mit Parkett - Fußbodenheizung in gesamter Wohnung - separate Gäste Toilette - kleines Wohnhaus mit nur acht Einheiten - direkte Nachbarschaft zum Pasinger Stadtpark

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