Stilvolles Einfamilienhaus mit großzügigem Garten - frei nach Absprache

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1992 überzeugt mit solider Massivbauweise, einer großzügigen Raumaufteilung und einem liebevoll angelegten Grundstück von ca. 774 m². Rund 135 m² Wohnfläche sowie zusätzlich großzügige Nutzfläche im Untergeschoss bieten vielfältige Möglichkeiten für Familien. Das Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Kamin und beeindruckender, deckenhoher Fensterfront, die für viel Tageslicht und ein luftiges Wohngefühl sorgt. Die angrenzende Südterrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem die Küche sowie ein Duschbad. Im Dachgeschoss stehen drei Schlafzimmer – zwei davon führen auf den Südbalkon – und ein großzügiges Badezimmer mit Wanne zur Verfügung. Eine offene Galerie verleiht dem Obergeschoss eine besondere Atmosphäre. Der Keller bietet zusätzliche Nutzfläche für Homeoffice, Hauswirtschaft, Hobby und Werkstatt. Ein Gartenwasserbrunnen unterstützt die Bewässerung des liebevoll angelegten Gartens. Garage und Carport sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten. Ein weiterer Pluspunkt: Laut Bebauungsplan sind zwei Vollgeschosse zulässig (GRZ 0,25 / GFZ 0,5), wodurch sich interessante Perspektiven für eine zukünftige Erweiterung oder Neubebauung ergeben. Das Haus ist nach Absprache bezugsfrei. Der Energieausweis wird aktuell erstell und liegt zur Besichtigung vor.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gartenwasserbrunnen - Küche mit Fenster - ruhige Wohnlage - Hobbyraum - Balkon/Loggia/Terrasse - Handtuchheizung

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