Objektdaten
Preise
Miete pro m²
31,50 €
Nebenkosten
6,77 €
Mieterprovision
provisionsfrei für den Mieter
Informationen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Provisionspflichtig
Flächen
Bürofläche
ca. 1.159 m²
min. teilbare Fläche
ca. 370 m²
Ausstattung
Boden
Parkett
Fahrstuhl
Personen
Stellplätze
Miete pro Einheit
250 €
Beschreibung
Das Open Space Büro liegt im Souterrain des "Alexander-Wacker-Haus" an der Prinzregentenstraße 22. Dieses architektonisch ansprechende Büroensemble wurde 1997 fertig gestellt und liegt äußerst urban zwischen dem Englischen Garten, der Maximilianstraße und dem Hofgarten der Residenz. Das im postmodernen Bauhausstil designte Bürogebäude umfasst insgesamt sieben Etagen und besticht nicht nur durch die zeitlose Formensprache, sondern vor allem durch den hohen Nutzwert der Räumlichkeiten. Ein Highlight des Hauses bilden die beiden freigelegten, durch den Innenhof fließenden Stadtbäche, die unterirdisch durch das Gebäude in den Englischen Garten abfließen.
Ausstattung
Baujahr: 1996 Modernisierung: 2023 hochwertiger Eichenparkettboden neue Teeküche mit Marmorplatte WC-Anlagen große Terrasse Bodenbelastung: 500 kg/m2 Hohlraum-/ Doppelboden, Kat. 7 - Verkabelung Lagerraum elektronische Schließanlage Videogegensprechanlage an allen Außeneingängen inkl. Tiefgarage Besetzter Empfang Meetingzone Sportangebot
Sonstiges
Alle Mietpreise verstehen sich netto mtl. zzgl. NK-VZ und ges. USt.. Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Sämtliche Flächenangaben stellen ca.-Angaben da. Energieausweis: Verbrauchsausweis, Stromverbrauch: 106 kWh/(m²*a), Heizungsverbrauch: 141 kWh/(m²*a)
Lage
Bus ca. 140 m U-Bahn ca. 450 m Hauptbahnhof ca. 2,8 km Flughafen ca. 34 km Autobahn ca. 4 km Gewerbesteuerhebesatz 490%
80538 München
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauch
Stromwert
105,6 kWh/(m²a)
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Wärmewert
140,7 kWh/(m²a)