Solide Kapitalanlage: Vermietetes Apartment mit Balkon im Münchner Norden

Dieses 1-Zimmer-Apartment befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1972 und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie eine solide Vermietungssituation. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 35,5 m² und besteht aus einem kombinierten Wohn- und Schlafbereich, einer separaten Küche, einem innenliegenden Badezimmer sowie einem Balkon mit Ostausrichtung, welcher zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Ein separates Kellerabteil gehört ebenfalls zur Einheit und sorgt für praktischen Stauraum. Dank der klaren Grundrissstruktur lässt sich der Wohn- und Schlafbereich gut möblieren und vielseitig nutzen. Die separate Küche ist ein besonderer Vorteil für ein Apartment dieser Größe und erhöht die Wohnqualität nachhaltig. Die Wohnung ist seit 2022 zuverlässig vermietet. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 598 EUR, zuzüglich einer Betriebskostenvorauszahlung von etwa 100 EUR pro Monat. Damit eignet sich die Einheit ideal als Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen.

Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.