Solide Kapitalanlage: 4-Zimmer-Wohnung über den Dächern Moosachs!

Diese attraktive Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971 und bietet auf ca. 89,90 m² Wohnfläche ein großzügiges, lichtdurchflutetes Ambiente. Die Räume sind optimal geschnitten und schaffen ein angenehmes Wohngefühl, das sowohl für Paare als auch für kleine Familien ideal ist. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und unterstreichen die freundliche Atmosphäre. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine komfortable Nutzung aller Zimmer, während sich zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Modernisierung bieten. Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang, und die Lage in der oberen Etage garantiert Ruhe sowie eine schöne Aussicht über die Umgebung. Diese Wohnung vereint solide Bauqualität, helles Wohnen und Potenzial zur persönlichen Entfaltung – ein echtes Highlight für alle, die urbanes Leben mit Wohlfühlcharakter verbinden möchten. Zur Wohnung gehört ein Tiefgarageneinzelstellplatz, der bequemes Parken und zusätzlichen Stauraum ermöglicht. Darüber hinaus steht ein Kellerabteil, Räume für Fahrräder sowie Wasch- und Trockenräume in der Wohnanlage zur Verfügung. Hier ist an alles gedacht, um den Alltag so angenehm wie möglich zu gestalten. Diese Wohnung ist seit dem Jahr 2000 zuverlässig vermietet und erzielt eine Nettojahresmiete in Höhe von 17.400 EUR inklusive des Stellplatzes und zzgl. Nebenkostenvorauszahlung. Eine solide Rendite und eine langfristige Einnahmequelle sind somit gewährleistet. Auch eine Eigennutzung ist denkbar.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Küche mit Fenster - ruhige Wohnlage - Wasch-/ Trockenraum - Fahrradraum/ -keller

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