Sofort bezugsfrei! Renovierte 3-Zi-ETW im ruhigen Innenhof, mit Balkon, EBK und guter Infrastruktur

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1965 in gewachsener Lage im Münchner Süden. Das Gebäude umfasst acht Einheiten ohne Aufzug. Mit ca. 68,5 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine klare und alltagstaugliche Aufteilung. Vom zentralen Flur aus sind sämtliche Räume direkt erreichbar, was eine angenehme Struktur für Eigennutzer wie auch für Mieter schafft. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen und wird durch einen angrenzenden Westbalkon sinnvoll erweitert. Dieser schafft einen zauberhaften Blick ins Grüne und erhöht die Wohnqualität spürbar. Die separate Küche ist funktional geschnitten und gut in den Grundriss integriert - ausgestattet mit einer Einbauküche inkl. Elektrogroßgeräten. Zwei weitere Zimmer eignen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer und bieten eine solide Grundlage für unterschiedliche Lebenssituationen. Das Badezimmer ist zeitlos, weiß gefliest, besitzt einen Anschluss für die Waschmaschine und wird durch eine Toilette ergänzt. Die Wohnung wurde im Jahr 2016 aufwändig saniert und befindet sich in einem auffallend gepflegten Zustand. Ein weiterer praktischer Vorteil ist das zur Wohnung gehörende Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung ist leerstehend und kann somit sowohl kurzfristig selbst genutzt als auch neu vermietet werden.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Küche mit Fenster - gehobene Wohnlage - ruhige Wohnlage - Balkon/Loggia/Terrasse - elektrische Rollläden - Handtuchheizung - Wasch-/ Trockenraum - Fahrradraum/ -keller - Ab sofort bezugsfrei - Küche mit Fenster - EBK von Nobilia mit Bosch und Siemens Markengeräten - Elektrische Rollläden - Wohnungseingangstüre neu - ALDO Sicherheitsklasse RC-2 - Elektrotechnik saniert + Netzwerkverkabelung - Balkon Richtung Westen - Geräumiges Kellerabteil vorhanden - Sanierung 2016: Elektrik, Böden, Decke, Wände und 5 neue Zimmertüren mit Griffgarnitur - Praktische Raumaufteilung

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