Objektdaten
Preise
Kaufpreis
499.000 €
Kaufpreis pro m²
9.072,73 €
Hausgeld
271 €
Käuferprovision
3,57 %
Informationen
verfügbar ab
01.09.2026
Provisionspflichtig
Modernisierungen
2014
Flächen
Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2,5
Zustand und Bauart
Baujahr
1961
Kategorie
Gehoben
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Etage
1
Ausstattung
Bad mit
Wanne
Kabel/Sat-TV
Abstellraum
Beschreibung
Diese sehr zentral gelegene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1961. Die Wohnung bietet mit ca. 55 m² Wohnfläche drei separate Räume, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein Arbeitszimmer plus Küche. Im Flur befindet sich noch eine Abstellkammer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Durch die vielen Fenster, welche schallgeschützt sind, ist die Wohnung sehr hell und die nahegelegene Straße nicht zu hören. Die Wohnung kann zum 1.9.2026 bezogen werden.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Küche mit Fenster - gehobene Wohnlage - Speicherabteil - Wasch-/ Trockenraum
Sonstiges
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Lage
Schwabing ist nach wie vor der beliebteste und begehrteste Stadtteil Münchens. Hier finden Sie alles Wichtige im Gehbereich. Die Wohnung liegt zwischen Luitpoldpark und dem englischen Garten. Die Münchner Freiheit erreicht man in gut ca. 5 Minuten zu Fuß. Mehrere Supermärkte liegen ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung. Mit dem Fahrrad erreichen Sie das Zentrum von München in nur ca. 10 Minuten.
80803 München–Schwabing-Freimann
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Grundrisse
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
17.10.2029
Ausstellungsdatum
18.10.2019
Mit Warmwasser
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1961
Wesentlicher Energieträger
Öl
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergieverbrauch
142 kWh/(m²a)