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Seltene Gelegenheit - freies Apartment in Bestlage

80469 München–Altstadt-Lehel

Objekt-Nr.:012424

320.000 €

Kaufpreis

Objektdaten

Preise

Kaufpreis

320.000 €

Kaufpreis pro m²

14.611,87 €

Käuferprovision

3,57 %

Informationen

verfügbar ab

sofort

Provisionspflichtig

Modernisierungen

2010

Flächen

Wohnfläche

ca. 21,9 

Zimmer

1

Zustand und Bauart

Baujahr

1896

Zustand

gepflegt

Bauweise

Massiv

Ausstattung

Boden

Parkett

Beschreibung

In einem stilvollen, um die Jahrhundertwende erbauten Altbau aus dem Jahr 1896 befindet sich dieses liebevoll sanierte Apartment im Hochparterre – ein echtes Schmuckstück für Singles, Kapitalanleger oder Stadtliebhaber, die urbanes Leben mit Ruhe verbinden möchten. Das Gebäude wurde im Jahr 2010 in Wohnungseigentum aufgeteilt und dabei umfassend modernisiert, wobei der historische Charme des Hauses erhalten blieb. Mit einer Wohnfläche von ca. 21,9 Quadratmetern präsentiert sich das Apartment effizient geschnitten und verfügt über ein modernes Duschbad mit Fenster. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der in den ruhigen, grünen Innenhof ausgerichtet ist – eine kleine Oase mitten im pulsierenden Herzen Münchens. Hier lässt sich der Trubel der Stadt ganz einfach hinter sich lassen. Die Lage könnte kaum besser sein: In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Highlights. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind alle Ziele in und um München schnell erreichbar. Dieses Apartment vereint Altbaucharme, moderne Wohnqualität und eine der begehrtesten Lagen der Stadt – eine seltene Gelegenheit in Münchens Innenstadt. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Immobilie.

Sonstiges

Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Lage

Im Herzen von München: Diese Wohnung befindet sich in der beliebten Isarvorstadt (Glockenbachviertel), einem der lebendigsten und begehrtesten Stadtteile Münchens. Das Glockenbachviertel ist besonders bekannt für seine Mischung aus urbanem Flair, historischer Architektur und einer lebendigen, multikulturellen Atmosphäre. Trendige Cafés, Restaurants, Boutiquen und Kunstgalerien sind an jeder Ecke zu finden. Die Gegend zieht eine vielfältige und kreative Mischung von Menschen an, von jungen Berufspendlern über Familien bis hin zu Künstlern und Studenten. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind der Marienplatz und andere zentrale Orte der Stadt schnell erreichbar, was das Viertel sowohl für Berufspendler als auch für Freizeitsuchende attraktiv macht. In der Umgebung gibt es zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete, wie den Isarvorstadtpark und die Uferpromenade der Isar, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Das Glockenbachviertel ist außerdem für seine hohe Lebensqualität und seine vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bekannt. Zahlreiche kulturelle Einrichtungen, Museen und Theater machen den Stadtteil zu einem kulturellen Zentrum. Es ist ein Ort, an dem sich Tradition und Moderne harmonisch vereinen, was den besonderen Charme der Isarvorstadt ausmacht.

10 Min

80469 München–Altstadt-Lehel

Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.

Grundrisse

Energieausweis

Energiedaten

Energieausweistyp

Verbrauch

Gültig bis

06.11.2033

Ausstellungsdatum

07.11.2023

Energieeffizienzklasse

B

Baujahr

1896/2010

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergieverbrauch

60,09 kWh/(m²a)