Exklusives Neubau-Maisonette – modernes Wohnen in München-Sendling

In begehrter Wohnlage von München-Sendling entsteht diese hochwertig ausgestattete Garten-Maisonette mit rund 82 m² Wohnfläche, die modernes Wohnen und zeitlose Architektur auf ideale Weise miteinander verbindet. Die 4-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Souterrain und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, großzügigen Fensterflächen sowie einem privaten Garten mit Terrasse. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine helle, einladende Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Besonderes Augenmerk wurde auf die Bauweise gelegt. Die moderne Holz-Massivbauweise in Verbindung mit dem KfW-55-Effizienzhausstandard sorgt für ein angenehmes Raumklima, niedrige Energiekosten und langfristige Werthaltigkeit. Ob zur Eigennutzung oder als wertbeständige Kapitalanlage – diese Gartenwohnung vereint Wohnqualität, Energieeffizienz und eine der gefragtesten Wohnlagen Münchens zu einem zukunftssicheren Immobilieninvestment. Finanzierungsvorteil: Die Holz-Massivbauweise im KfW-55-Standard kann attraktive Fördermöglichkeiten eröffnen. Unsere Finanzierungsexperten informieren Sie gerne unverbindlich über individuelle Finanzierungslösungen und mögliche Förderprogramme. Kaufpreis: 690.000 € Wohnfläche: ca. 82,04 m² Neubau (voraussichtlich 2026) KfW-55-Effizienzhaus Attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten für Neubauten* Bauweise mit niedrigen Betriebskosten Holz-Massivbauweise Hervorragende Vermietbarkeit in einer gefragten Münchner Wohnlage Langfristig attraktive Perspektiven für Wertentwicklung und Vermietung * Eine steuerliche Beurteilung ersetzt keine individuelle Beratung durch einen Steuerberater.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - gehobene Wohnlage - ruhige Wohnlage - Balkon/Loggia/Terrasse - Handtuchheizung - Fahrradraum/ -keller - Wärmepumpe

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