Objektdaten
Preise
Miete pro m²
15,50 €
Nebenkosten
3,90 €
Mieterprovision
provisionsfrei für den Mieter
Informationen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Provisionspflichtig
Modernisierungen
2000.0
Flächen
Bürofläche
ca. 885,05 m²
min. teilbare Fläche
ca. 381,33 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1984
Räume, Flure und Etagen
Etagen
5
Ausstattung
Fahrstuhl
Personen
Stellplätze
Miete pro Einheit
100 €
Beschreibung
Es handelt sich um ein gepflegtes 4-geschossiges Büro- und Geschäftshaus, das 2000 erbaut wurde. Eine Nutzungsänderung von Büro zu Praxis ist vorstellbar.
Ausstattung
außenliegender Sonnenschutz ca. 2,70 m Raumhöhe flexible Raumstruktur Personenaufzug vorhanden
Sonstiges
Alle Mietpreise verstehen sich netto mtl. zzgl. NK-VZ und ges. USt.. Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Sämtliche Flächenangaben stellen ca-Angaben da
Lage
S-Bahn ca. 500 m U-Bahn ca. 1 m Tram ca. 500 m Hauptbahnhof ca. 5 km Flughafen ca. 38 km Autobahn ca. 2 km Gewerbesteuerhebesatz 490 % Das Büro- und Geschäftszentrum liegt im südlichen Münchner Stadtteil Giesing in fußläufiger Entfernung (ca. 3 Gehminuten) zum Giesinger Bahnhof mit hervorragender Anbindung an die S-Bahn (S3/S7) und U-Bahn (U2/U7). Die Straßenbahnstation "Werinherstrasse" befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt. Die Autobahn A8 / A995 ist in 5 Minuten erreichbar, die Fahrzeit zum Hauptbahnhof beträgt mit dem ÖPNV ca. 17 Minuten. Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten runden die attraktiven Infrastrukturbedingungen ab.
81539 München
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Grundrisse
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
03.10.2032
Ausstellungsdatum
04.10.2022
Mit Warmwasser
Stromwert
185,3 kWh/(m²a)
Baujahr
1984
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärmeheizung