Objektdaten
Preise
Miete pro m²
25 €
Nebenkosten
5,50 €
Mieterprovision
provisionsfrei für den Mieter
Informationen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Provisionspflichtig
Flächen
Bürofläche
ca. 202,95 m²
min. teilbare Fläche
ca. 202,95 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
2002
Räume, Flure und Etagen
Etagen
7
Ausstattung
Fahrstuhl
Personen
Stellplätze
Miete pro Einheit
125 €
Beschreibung
Im Jahre 2002 mit liebevollem Blick auf Symmetrie und architektonische Details erbaut, verfügt das Objekt 7 Geschosse und ein zweigeschossiges Untergeschoss. Die Fassade ist mit Naturstein verkleidet und hat bodentiefe Metallfenster erhalten. Über ein zentrales Treppenhaus sowie eine Aufzugsanlage, die alle Ebenen ansteuert, lassen sich bequem alle Etagen erreichen. Das in zweihüftiger Bauweise, vom Wiener Architekten Adolf Krischanitz erbaute Bürohaus, verfügt über optimale Raumparameter wie lichtdurchflutete Räume, Kühlungsoptionen, außen liegenden Sonnenschutz, Hohlraumböden und den Mieterbedürfnissen anpassbare Beleuchtungs- und Raumaufteilungskonzepte. Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Archiv-/Lagerflächen sind im Untergeschoss anmietbar.
Ausstattung
Aufzüge: 1 Treppenhäuser: 1 Verkabelungsort: Hohlraumboden Klimatisierung: Be- und Entlüftung mit unterstützender Kühlung Sonnenschutz: außen liegend, elektrisch Beleuchtung: BAP-gerecht
Sonstiges
Alle Mietpreise verstehen sich netto mtl. zzgl. NK-VZ und ges. USt.. Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Sämtliche Flächenangaben stellen ca.-Angaben da.
Lage
Bus/ Tram ca. 30 m S-Bahn ca. 30 m U-Bahn ca. 30 m Hauptbahnhof ca. 2,5 km Flughafen ca. 40 km Autobahn ca. 3 km Gewerbesteuerhebesatz 490% Die U-Bahn-Station „Schwanthalerhöhe“, welche nach nur einer Haltestelle den Hauptbahnhof erreicht, liegt in nur 30m Entfernung. Der Stachus ist in etwa 10 Minuten mit dem Auto und 7 Minuten mit der UBahn zu erreichen. Die Auffahrten zu den Autobahnen BAB 8, 94, 95 und 99 sind zwischen drei und neun Kilometer entfernt. Nahe gelegene Zubringerstraßen erschließen den Straßenfernverkehr in wenigen Fahrminuten. Der Flughafen ist 40 km entfernt. Für diesen Weg benötigt man mit dem Auto ca. 40 Minuten, mit öffentlichen Verkehrsmitteln ca. 50 Minuten. In unmittelbarer Umgebung finden sich diverse gastronomische Einrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten. Kleine Fitnessstudios laden zu einer aktiven Mittagspause oder zu einem aktiven Feierabend ein. Auch auf der nahe gelegenen Theresienwiese lässt sich die Freizeit vielfältig gestalten.
80339 München
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Energieausweis
Energiedaten
Baujahr
2002
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
03.03.2030
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
42,3 kWh/(m²a)