Baustart erfolgt - letzte verfügbare Einheit zum Vorzugspreis in beliebter Waldkolonie in Gilching

In grüner und ruhiger Lage von Neugilching entstehen zwei moderne Doppelhaushälften, die keine Wünsche offen lassen und den Energiestandard KFW 55 erfüllen. Man erhält ein hochwertiges und modernes Ziegelhaus, das von einem renommierten und heimischen Bauunternehmen errichtet wird. Die attraktiven Doppelhaushälften inmitten grüner und ruhiger Südlage Gilchings erstrecken sich über vier Etagen, vom Kellergeschoss mit Hobbyraum, über das Erdgeschoss mit großzügigem Wohn- und Essbereich, hin zum Obergeschoss mit zwei Kinderzimmern. Das ausgebaute Dachgeschoss ist für die Eltern reserviert: Ein Schlafbereich mit optionalem Masterbad und einem weiteren Gäste-, bzw. Arbeitszimmer lassen keine Wünsche offen. Die große und nach Südwesten ausgerichtete Terrasse lädt zum Sonnenbaden und gemütlichen Abenden mit Freunden und Familie ein. Der Baubeginn wird für März 2026, die Bezugsfertigkeit für Juni 2027 vertraglich zugesichert. Das Grundstück wird im Frühjahr für den Baubeginn vorbereitet. Die Realteilung der Grundstücke wurde bereits vollzogen, die Baugenehmigung liegt vor. In Gilching und Umgebung kann eine Vielzahl an bereits errichteten Referenzobjekten des Bauträgers angesehen werden. Die Hausanschlusskosten für Strom, Wasser, Kanal und Telekom sind vom Käufer direkt an die Versorger zu entrichten. (ca.10.000 EUR). Die im Exposé dargestellten Flächenangaben beziehen sich auf Rohbaumaße der Werkplanung. Bei den Wohnflächen ist die Terrasse und der Hobbyraum mit je 50 % der Fläche berücksichtigt. Die Baugenehmigung liegt selbstverständlich vor.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Küche mit Fenster - ruhige Wohnlage - Hobbyraum - elektrische Rollläden - Handtuchheizung - Wärmepumpe - Maße 5,75 x 11,50 m mit großzügigen Grundrissen - Erker im Erdgeschoss - umfangreiche Elektroausstattung - moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe - zentrale Lüftungsanlage - hochwertige Parkettböden (80 €/m²) - Fußbodenheizung - elektrische Rollläden im Erd-, Ober- und Dachgeschoss - großformatige, formschöne Fliesen (50 €/m²) - moderne sanitäre Ausstattung - Fenster in Dreifachverglasung mit einem UG-Wert von 0,5 - inklusive gepflasterter Zufahrten, Stellplatz und Terrasse - inklusive Einzelgarage und Einzelstellplatz - Optinal: zusätzliches Duschbad im Dachgeschoss - Raumwunder! 6 geräumige Zimmer inkl. Hobbyraum

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