Objektdaten
Preise
Kaufpreis
389.000 €
Kaufpreis pro m²
8.126,77 €
Käuferprovision
provisionsfrei
Informationen
Provisionspflichtig
Flächen
Wohnfläche
ca. 45,05 m²
Zimmer
2
Zustand und Bauart
Baujahr
2027
Kategorie
Gehoben
Bauweise
Massiv
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Balkone
1
Loggias
1
Ausstattung
Boden
Fliesen, Parkett
Fahrstuhl
Personen
Beschreibung
MY CHOICE Eching – Wohnkomfort zum bezahlbaren Preis Willkommen bei MY CHOICE Eching, Ihrem zukünftigen Zuhause, das modernen Wohnkomfort zu einem bezahlbaren Preis bietet. Hier finden Sie 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen mit der S-Bahn direkt vor der Haustür. Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse, einen Balkon oder eine Dachterrasse. Der Innenausbau besticht durch hochwertige Materialien und sorgfältig ausgewählte Einbauten renommierter Marken. Ein gestalteter Innenhof lädt zum Verweilen ein. Fahrradstellplätze, teilweise mit E-Lademöglichkeiten, bieten zusätzlichen Komfort. Die offenen Wohn-Ess-Bereiche schaffen Raum für Begegnung und ein angenehmes Wohngefühl. Aufzüge von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss ermöglichen einen komfortablen Zugang zu allen Etagen. Gemeinschaftsräume für Kinderwagen und Mobilitätshilfen ergänzen das Angebot. Der Hauseingang überzeugt mit stilvollen Wandfliesen und durchdachter Beleuchtung. Die Immobilie erreicht die Energieeffizienzklasse A. Eine Fernwärmeheizung ist Bestandteil der technischen Ausstattung. Weitere Angaben zum Energiebedarf und zur energetischen Qualität entnehmen Sie bitte dem Energieausweis. Private Kellerabteile und eine Tiefgarage mit Einzelstellplätzen bieten zusätzlichen Stauraum und bequeme Parkmöglichkeiten. Die Außenanlagen verfügen über eine extensive Begrünung sowie Bäume auf den Dächern. MY CHOICE Eching verbindet moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine attraktive Lage – ideal zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage. Dieses Gemeinschaftsprojekt der MFC Wohnbau, BHB Unternehmensgruppe und KUTTER Bauunternehmung verwirklicht hochwertigen Wohnraum zu leistbaren Preisen. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause bei MY CHOICE Eching und erleben Sie modernen Wohnkomfort. Eine ausführliche Objektbeschreibung ist gerne auf Anfrage erhältlich.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Balkon/Loggia/Terrasse Ausstattung und Highlights: Stylische Balkon- und Dachterrassengeländer wurden architektonisch anspruchsvoll mit Liebe zum Detail geplant. Die einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung sorgt für individuell regulierbare Raumtemperaturen. Aufzüge führen von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss und ermöglichen einen komfortablen Zugang zu allen Etagen. Gemeinschaftsräume für Kinderwagen und Mobilitätshilfen im Untergeschoss bieten zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Der hochwertig gestaltete Hauseingang überzeugt mit stilvollen Wandfliesen und durchdachter Innenbeleuchtung. Die Immobilie erreicht die Energieeffizienzklasse A (Standard KfW 55). Private Kellerabteile bieten zusätzlichen Stauraum. Die Tiefgarage mit Einzelstellplätzen sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten. Außenanlagen und technische Ausstattung: Die Freiflächengestaltung umfasst eine extensive Begrünung sowie Bäume auf den Dächern. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Fernwärmeheizung. Weitere Angaben zur energetischen Qualität und zum Energiebedarf entnehmen Sie bitte dem Energieausweis.
Sonstiges
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Lage
MY CHOICE Eching – Höchster Wohnkomfort im Herzen von Oberbayern. Hohe Lebensqualität und florierendes Gewerbe – die Gemeinde Eching im oberbayerischen Landkreis Freising weiß zu überzeugen. Über 6.000 Arbeitsplätze finden sich bereits direkt vor Ort, vielfach bei renommierten Unternehmen wie BMW, DENSO und IKEA. Dazu besticht Eching als Lebensmittelpunkt in der goldenen Mitte: zwischen München und Flughafen, zwischen Großstadtleben und Naturidylle. Perfekt zum Wohlfühlen und einfach ideal für alle, die in München arbeiten oder beruflich viel mit dem Flugzeug unterwegs sind und die freie Natur lieben. MY CHOICE Eching bietet echte Wohlfühlorte und eine ideale Ausgangsbasis. Hier erleben Sie ein entspanntes Lebensgefühl mit der S-Bahn direkt vor der Tür (Linie S1) und kurzen Wegen in die Landeshauptstadt oder zum Münchner Flughafen, dem Tor zur Welt. Dörflicher Charme und urbanes Angebot gehen in Eching Hand in Hand. Alles, was es zum Leben braucht und viele Freizeitmöglichkeiten finden sich bereits vor Ort. Die privaten Freibereiche in MY CHOICE Eching sind alle der Sonne entgegen ausgerichtet – ob Terrasse mit Garten, Balkon oder Dachterrasse. In den oberen Etagen genießen Sie sogar einen beeindruckenden Alpenblick. Natur ist Ihr direkter Nachbar, angefangen bei den quartierseigenen Grüninseln bis hin zu den zahlreichen umliegenden Freiluftoasen, die zum Durchatmen und Aktivsein einladen. MY CHOICE Eching bietet Wert in jeder Hinsicht und beste Wertentwicklungsperspektiven als Teil der wirtschaftsstarken Region München. Hier verbinden sich höchster Wohnkomfort und die attraktive Lage zu einem harmonischen Ganzen, das Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine vielversprechende Zukunft bietet. Entdecken Sie MY CHOICE Eching – Ihren neuen Wohlfühlort im Herzen Oberbayerns.
85386 Eching
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Grundrisse
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
15.04.2034
Ausstellungsdatum
16.04.2024
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2026
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme, KWK regenerativ
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
39,8 kWh/(m²a)