Objektdaten
Preise
Kaltmiete
1.500 €
Warmmiete
1.750 €
Miete pro m²
31,25 €
Nebenkosten
250 €
Kaution
4.500 €
Informationen
verfügbar ab
sofort
Provisionspflichtig
Seniorengerecht
Flächen
Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
2
Zustand und Bauart
Baujahr
2017
Kategorie
Standard
Zustand
gepflegt
Bauweise
Massiv
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Terrassen
1
Ausstattung
Bad mit
Dusche
Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen
Fahrstuhl
Personen
Möbliert
voll
Gartennutzung
Beschreibung
Diese attraktive und hochwertig möblierte 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 48 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort und befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Baujahr 2017. Die barrierefreie und seniorengerechte Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der helle Wohn- und Essbereich ist geschmackvoll möbliert und bietet direkten Zugang zur eigenen Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz. Das moderne Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche sowie einen Handtuchheizkörper. Zudem befindet sich in der Wohnung ein Waschmaschinenanschluss. Der Allgemeinheit steht ein kleiner Garten zur Nutzung zur Verfügung. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Senioren, die komfortables und modernes Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen. Fazit: Eine gepflegte, sofort bezugsbereite Wohnung mit moderner Ausstattung, barrierefreiem Komfort und ruhiger Lage – ideal zum Wohlfühlen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Küche mit Fenster - ruhige Wohnlage - Balkon/Loggia/Terrasse - barrierefrei - elektrische Rollläden - Handtuchheizung - Videogegensprechanlage - Fahrradraum/ -keller
Sonstiges
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Lage
Der 15. und östlichste Stadtbezirk ist Heimat für derzeit über 75.000 Münchnerinnen und Münchner. Er gehört flächenmäßig zu den größten Stadtbezirken. Trudering ist in erster Linie Wohnviertel mit vielen Ein-und Zweifamilienhäusern. Der Truderinger Wald ist die größte zusammenhängende Waldfläche im Münchner Stadtgebiet. Die Verkehrsanbindung des Stadtteils ist optimal: Mit U-Bahn, S-Bahn und mehreren Buslinien sind sowohl Trudering wie auch die Messestadt Riem sehr gut mit der Stadtmitte und weiteren Stadtvierteln vernetzt. In der neuen Messestadt Riem auf dem Gelände des früheren Flughafens wurden in den letzten Jahrzehnten viele neue Wohnungen gebaut und Arbeitsplätze geschaffen. Die Neue Messe Riem zählt zu den führenden Messestandorten der Welt. Außerdem bieten die Riem-Arcaden ein riesiges Einkaufszentrum mit 120 Geschäften. Der schöne Landschaftspark mit Badesee in der Messestadt Riem erfreut sich großer Beliebtheit bei Familien mit Kindern und sorgt für einen hohen Freizeitwert in diesem Stadtteil. Außerdem gibt es für Freunde des Pferde-Sports die Riemer Galopprennbahn. Golfer lieben den attraktiven 9-Loch-Golfplatz, der eingebettet inmitten der Rennbahn liegt. In Trudering-Riem überwiegen die Mehrpersonenhaushalte, der Anteil an Single-Haushalten beträgt nur rund 40%. Im Stadtbezirksvergleich gibt es hier die meisten Familien mit Kindern und Jugendlichen.
81827 München, Trudering-Riem
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Grundrisse
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
14.10.2028
Ausstellungsdatum
15.10.2018
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2017
Wesentlicher Energieträger
Elektroenergie, Erdgas leicht
Befeuerungsart
Elektro
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
36 kWh/(m²a)