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Moderne, möblierte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse in ruhiger Lage

81827 München, Trudering-Riem

Objekt-Nr.:010270

1.500 €

Kaltmiete

Objektdaten

Preise

Kaltmiete

1.500 €

Warmmiete

1.750 €

Miete pro m²

31,25 €

Nebenkosten

250 €

Kaution

4.500 €

Informationen

verfügbar ab

sofort

Provisionspflichtig

Seniorengerecht

Flächen

Wohnfläche

ca. 48 

Zimmer

2

Zustand und Bauart

Baujahr

2017

Kategorie

Standard

Zustand

gepflegt

Bauweise

Massiv

Unterkellert

Ja

Räume, Flure und Etagen

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Terrassen

1

Ausstattung

Bad mit

Dusche

Küche

Einbauküche

Boden

Fliesen

Fahrstuhl

Personen

Möbliert

voll

Gartennutzung

Beschreibung

Diese attraktive und hochwertig möblierte 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 48 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort und befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Baujahr 2017. Die barrierefreie und seniorengerechte Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der helle Wohn- und Essbereich ist geschmackvoll möbliert und bietet direkten Zugang zur eigenen Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz. Das moderne Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche sowie einen Handtuchheizkörper. Zudem befindet sich in der Wohnung ein Waschmaschinenanschluss. Der Allgemeinheit steht ein kleiner Garten zur Nutzung zur Verfügung. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Senioren, die komfortables und modernes Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen. Fazit: Eine gepflegte, sofort bezugsbereite Wohnung mit moderner Ausstattung, barrierefreiem Komfort und ruhiger Lage – ideal zum Wohlfühlen.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Küche mit Fenster - ruhige Wohnlage - Balkon/Loggia/Terrasse - barrierefrei - elektrische Rollläden - Handtuchheizung - Videogegensprechanlage - Fahrradraum/ -keller

Sonstiges

Anfragen reichen Sie gerne schriftlich ein über die Internetseite auf der die Anzeige inseriert ist. Einladungen zu Besichtigungen erfolgen per Email. Telefonische Anfragen können wir leider nicht berücksichtigen. Zusätzlich bitten wir um Verständnis, dass wir aufgrund der Vielzahl der Anfragen nicht jede davon beantworten können. Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Das Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Lage

Der 15. und östlichste Stadtbezirk ist Heimat für derzeit über 75.000 Münchnerinnen und Münchner. Er gehört flächenmäßig zu den größten Stadtbezirken. Trudering ist in erster Linie Wohnviertel mit vielen Ein-und Zweifamilienhäusern. Der Truderinger Wald ist die größte zusammenhängende Waldfläche im Münchner Stadtgebiet. Die Verkehrsanbindung des Stadtteils ist optimal: Mit U-Bahn, S-Bahn und mehreren Buslinien sind sowohl Trudering wie auch die Messestadt Riem sehr gut mit der Stadtmitte und weiteren Stadtvierteln vernetzt. In der neuen Messestadt Riem auf dem Gelände des früheren Flughafens wurden in den letzten Jahrzehnten viele neue Wohnungen gebaut und Arbeitsplätze geschaffen. Die Neue Messe Riem zählt zu den führenden Messestandorten der Welt. Außerdem bieten die Riem-Arcaden ein riesiges Einkaufszentrum mit 120 Geschäften. Der schöne Landschaftspark mit Badesee in der Messestadt Riem erfreut sich großer Beliebtheit bei Familien mit Kindern und sorgt für einen hohen Freizeitwert in diesem Stadtteil. Außerdem gibt es für Freunde des Pferde-Sports die Riemer Galopprennbahn. Golfer lieben den attraktiven 9-Loch-Golfplatz, der eingebettet inmitten der Rennbahn liegt. In Trudering-Riem überwiegen die Mehrpersonenhaushalte, der Anteil an Single-Haushalten beträgt nur rund 40%. Im Stadtbezirksvergleich gibt es hier die meisten Familien mit Kindern und Jugendlichen.

10 Min

81827 München, Trudering-Riem

Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.

Grundrisse

Energieausweis

Energiedaten

Energieausweistyp

Bedarf

Gültig bis

14.10.2028

Ausstellungsdatum

15.10.2018

Energieeffizienzklasse

A

Baujahr

2017

Wesentlicher Energieträger

Elektroenergie, Erdgas leicht

Befeuerungsart

Elektro

Heizungsart

Zentralheizung, Fußbodenheizung

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergiebedarf

36 kWh/(m²a)