Moderne Doppelhaushälfte mit Wohlfühlcharakter - fertig zum Einzug

Diese mit viel Liebe zum Detail kernsanierte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1972 verbindet modernen Wohnkomfort und ein behagliches Zuhausegefühl auf besondere Weise. Auf ca. 112 m² Wohnfläche und einem Grundstücksanteil von ca. 604 m² erwartet Sie ein Zuhause, das durch die umfassende energetische Modernisierung in den Jahren 2023/2024 nahezu neuwertig erstrahlt. Bereits beim Betreten spürt man die offene und einladende Atmosphäre. Das Erdgeschoss begeistert mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich sowie einer hochwertigen, modernen Einbauküche als Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen lassen viel Licht herein und schaffen einen fließenden Übergang zur sonnigen Terrasse und dem liebevoll angelegten Südgarten – ein wunderbarer Ort zum Entspannen und Genießen. Ein modernes Gäste-WC sowie ein großzügiger Garderobenbereich ergänzen diese Ebene perfekt. Im Dachgeschoss befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer mit beeindruckender Deckenhöhe. Besonders charmant ist das Kinderzimmer mit einer zusätzlich eingezogenen Empore, die den Raum auf kreative Weise erweitert. Vom Balkon genießen Sie einen Blick auf den See. Das stilvolle Duschbad mit japanischem WC sorgt für besonderen Komfort. Ein heller Flur als Arbeitsbereich sowie Schreiner-Stauraumlösungen runden das durchdachte Raumkonzept ab. Der trockene Keller bietet ideale Möglichkeiten als Fitness- oder Hobbyraum. In der Garage wurde bereits Starkstrom für E-Mobilität vorbereitet. Das Haus wird nach Absprache frei und eignet sich ideal für alle, die modernes Wohnen mit Wohlfühlcharakter suchen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Küche mit Fenster - ruhige Wohnlage - Handtuchheizung - Kernsanierung 2023/2024: * 3-fach verglaste Fenster * neue Haustür * neue Wasser-und Abwasserleitungen * neue Gasheizung und Heizkörper * Böden - neues Stabparkett und Steinzeug * Decken, Wände neu verputzt * neue Bäder * Grundriss modernisiert * modernes Eichenholz-Harfengeländer Treppenhaus * Netzwerkverkabelung / LAN in allen Räumen * Einbauschränke auf Maß vom Schreiner * Elektro neu * Keller außen und innen abgedichtet * neue Holzverkleidung mit Wärmedämmung außen * Dach Außen: Neues Dach mit Wärmedämmung, neue Dachziegel * neue Dachrinnen Kupfer * neue Dachfenster * Dach innen: Vollisolierung - Moderne Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten - Waschmaschine und Trockner (unbenutzt) - Tiefkühlschrank - Hochwertige Details - Starkstrom-Anschluss in Garage - Umlaufende LED Außenbeleuchtung - neues Garten-Gerätehaus - Frei nach Absprache

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