Objektdaten
Preise
Kaufpreis
525.000 €
Kaufpreis pro m²
12.632,34 €
Käuferprovision
provisionsfrei
Informationen
Provisionspflichtig
Nichtraucher
Seniorengerecht
Haustiere erlaubt
Flächen
Wohnfläche
ca. 41,56 m²
Zimmer
2
Zustand und Bauart
Baujahr
2027
Kategorie
Gehoben
Bauweise
Massiv
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Etagen
4
Balkone
1
Ausstattung
Bad mit
Dusche
Boden
Fliesen, Parkett
Fahrstuhl
Personen
Kabel/Sat-TV
UMTS-Empfang
Netzwerkverkabelung
Gartennutzung
Stellplätze
Tiefgarage
1
Kaufpreis pro Einheit
37.000 €
Beschreibung
Moderne 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss – Fertigstellung voraussichtlich Dezember 2027 Willkommen in dieser stilvollen 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss, die auf rund 41,56 m² Wohnfläche ein Höchstmaß an Komfort und Funktionalität bietet. Der offene, lichtdurchflutete Wohnbereich fügt sich harmonisch in die angrenzende, gut ausgestattete Küche ein und schafft so eine einladende und großzügige Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Das elegante Badezimmer ist mit modernen, hochwertigen Armaturen ausgestattet und bietet einen ruhigen Rückzugsort nach einem langen Tag. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, der einen herrlichen Blick auf den gepflegten grünen Innenhof bietet – der perfekte Ort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage im verkehrsberuhigten Feldmoching, das durch seine exzellente Anbindung an das Münchener Stadtzentrum besticht. Der grüne Innenhof sorgt für zusätzliche Ruhe und Privatsphäre und macht diese Wohnung zu einem wahren Rückzugsort – ideal für alle, die das urbane Leben mit der Ruhe eines idyllischen Zuhauses verbinden möchten. Fertigstellung der Wohnung wird für Dezember 2027 erwartet.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Küche mit Fenster - gehobene Wohnlage - ruhige Wohnlage - Balkon/Loggia/Terrasse - elektrische Rollläden - Handtuchheizung - Videogegensprechanlage - Wasch-/ Trockenraum - Fahrradraum/ -keller Neben dieser Wohnung stehen Ihnen noch zahlreiche weitere attraktive Einheiten zur Verfügung. Von 1-Zimmer-Wohnungen bis hin zu großzügigen 4-Zimmer-Wohnungen, finden Sie hier eine Vielzahl an Optionen, die sich perfekt an Ihre Bedürfnisse anpassen lassen. Alle Wohnungen zeichnen sich durch eine moderne Ausstattung, flexible Grundrisse und eine hervorragende Lage in einem zukunftsorientierten Wohnquartier aus. Nutzen Sie die Gelegenheit und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten für Ihr neues Zuhause - oder als Kapitalanlage.
Sonstiges
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Lage
Das Neubauprojekt befindet sich im Herzen von Feldmoching, einem der gefragtesten und grünsten Viertel im Norden Münchens. Die Lage verbindet perfekt die Ruhe einer naturnahen Umgebung mit der Nähe zur Stadt, was den Standort besonders attraktiv macht. Umgeben von weitläufigen Grünflächen und Parks, können Sie die Natur direkt vor der Haustür genießen. Die Nähe zu den malerischen Feldern und den beliebten Seen wie dem Feldmochinger See und dem Lerchenauer See schafft eine ideale Balance zwischen urbanem Leben und Erholung. Die Seen bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, vom Spaziergang über Sportaktivitäten bis hin zu Erholung im Grünen. Die Anbindung an die Münchener Innenstadt könnte nicht besser sein. Mit der S-Bahn-Station „Feldmoching“, nur wenige Minuten entfernt, erreichen Sie den Münchener Hauptbahnhof in etwa 20 Minuten. Auch die Autobahn A99 und der Flughafen München sind schnell erreichbar, was die Lage zusätzlich für Pendler und Reisende attraktiv macht. Für die tägliche Versorgung stehen Ihnen zahlreiche Geschäfte, Supermärkte, Apotheken und Restaurants in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es Schulen, Kitas und Freizeitmöglichkeiten in der direkten Umgebung, die das Leben im Quartier noch angenehmer machen. Insgesamt bietet das Quartier eine hervorragende Mischung aus urbaner Infrastruktur, naturnahem Lebensraum und guter Anbindung – der perfekte Ort für Ihr neues Zuhause.
80995 München–Feldmoching-Hasenbergl
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Grundrisse
Energieausweis
Baujahr
2027
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Energieausweis
laut Gesetz nicht erforderlich