Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon – attraktives Investment in München-Sendling

Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Neubauwohnung im 1. Obergeschoss vereint modernes Design, eine zukunftsorientierte Bauweise und eine hervorragende Lage zu einem zukunftssicheren Wohnkonzept. Mit einer Wohnfläche von ca. 35,69 m² bietet sie eine optimal durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger. Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche schafft ein angenehmes Wohngefühl und wird durch den sonnigen Balkon erweitert. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen komfortablen Rückzugsort und ermöglicht eine klare Trennung zwischen Wohnen und Schlafen. Die Holz-Massivbauweise in Verbindung mit dem KfW-55-Standard bietet ein modernes Wohnkonzept mit reduziertem Energiebedarf und langfristiger Werthaltigkeit. Die kompakte Wohnungsgröße trifft den aktuellen Bedarf des Münchner Wohnungsmarktes und bietet hervorragende Voraussetzungen für eine dauerhafte Vermietung. Finanzierungsvorteil: Die Holz-Massivbauweise im KfW-55-Standard kann attraktive Fördermöglichkeiten eröffnen. Unsere Finanzierungsexperten informieren Sie gerne unverbindlich über individuelle Finanzierungslösungen und mögliche Förderprogramme. Kaufpreis: 375.000 € Wohnfläche: ca. 35,69 m² • Neubau (Fertigstellung voraussichtlich 2026) • KfW-55-Effizienzhaus • Attraktive Abschreibungsmöglichkeiten für Neubauten* • Bauweise mit modernen energetischen Standards • Sehr gute Vermietbarkeit durch kompakten Grundriss • Gefragte Wohnlage mit langfristigem Wertentwicklungspotenzial * Eine steuerliche Beurteilung ersetzt keine individuelle Beratung durch einen Steuerberater.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - gehobene Wohnlage - ruhige Wohnlage - Hobbyraum - Balkon/Loggia/Terrasse - Handtuchheizung - Fahrradraum/ -keller - Wärmepumpe

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