Objektdaten
Preise
Kaufpreis
349.000 €
Kaufpreis pro m²
10.992,13 €
Käuferprovision
provisionsfrei
Informationen
Provisionspflichtig
Nichtraucher
Seniorengerecht
Haustiere erlaubt
Flächen
Wohnfläche
ca. 31,75 m²
Zimmer
1,5
Zustand und Bauart
Baujahr
2027
Kategorie
Gehoben
Bauweise
Massiv
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Etagen
4
Terrassen
1
Ausstattung
Bad mit
Dusche
Boden
Fliesen, Parkett
Fahrstuhl
Personen
Kabel/Sat-TV
UMTS-Empfang
Netzwerkverkabelung
Gartennutzung
Stellplätze
Tiefgarage
1
Kaufpreis pro Einheit
37.000 €
Beschreibung
Diese exklusive 1,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf einer Fläche von rund 47,68 m² viel Platz und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Der lichtdurchflutete Wohnbereich geht fließend in die moderne Küche über und schafft eine großzügige und offene Atmosphäre. Das stilvolle Badezimmer ist mit hochwertigen Markenarmaturen ausgestattet und überzeugt mit einem modernen Design. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der Zugang zur Terrasse, die direkt in den grünen Innenhof führt – perfekt für entspannte Stunden im Freien und ein privates Stück Natur inmitten der Stadt. Diese Wohnung erfüllt alle Anforderungen an modernes Wohnen und bietet durch ihre Lage im idyllischen und verkehrsberuhigten Viertel von Feldmoching einen idealen Ausgleich zwischen urbaner Nähe und naturnahem Lebensraum. Bei den Objektbildern handelt es sich um Visualisierungen, die eine anschauliche Darstellung der geplanten Konzepte oder des vorgesehenen Zustands bieten. Fertigstellung der Wohnung wird für Dezember 2027 erwartet.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Küche mit Fenster - gehobene Wohnlage - ruhige Wohnlage - Balkon/Loggia/Terrasse - elektrische Rollläden - Handtuchheizung - Videogegensprechanlage - Wasch-/ Trockenraum - Fahrradraum/ -keller Neben dieser Wohnung stehen Ihnen noch zahlreiche weitere attraktive Einheiten zur Verfügung. Von 1-Zimmer-Wohnungen bis hin zu großzügigen 4-Zimmer-Wohnungen, finden Sie hier eine Vielzahl an Optionen, die sich perfekt an Ihre Bedürfnisse anpassen lassen. Alle Wohnungen zeichnen sich durch eine moderne Ausstattung, flexible Grundrisse und eine hervorragende Lage in einem zukunftsorientierten Wohnquartier aus. Nutzen Sie die Gelegenheit und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten für Ihr neues Zuhause - oder als Kapitalanlage.
Sonstiges
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Lage
Das Neubauprojekt befindet sich im Herzen von Feldmoching, einem der gefragtesten und grünsten Viertel im Norden Münchens. Die Lage verbindet perfekt die Ruhe einer naturnahen Umgebung mit der Nähe zur Stadt, was den Standort besonders attraktiv macht. Umgeben von weitläufigen Grünflächen und Parks, können Sie die Natur direkt vor der Haustür genießen. Die Nähe zu den malerischen Feldern und den beliebten Seen wie dem Feldmochinger See und dem Lerchenauer See schafft eine ideale Balance zwischen urbanem Leben und Erholung. Die Seen bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, vom Spaziergang über Sportaktivitäten bis hin zu Erholung im Grünen. Die Anbindung an die Münchener Innenstadt könnte nicht besser sein. Mit der S-Bahn-Station „Feldmoching“, nur wenige Minuten entfernt, erreichen Sie den Münchener Hauptbahnhof in etwa 20 Minuten. Auch die Autobahn A99 und der Flughafen München sind schnell erreichbar, was die Lage zusätzlich für Pendler und Reisende attraktiv macht. Für die tägliche Versorgung stehen Ihnen zahlreiche Geschäfte, Supermärkte, Apotheken und Restaurants in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es Schulen, Kitas und Freizeitmöglichkeiten in der direkten Umgebung, die das Leben im Quartier noch angenehmer machen. Insgesamt bietet das Quartier eine hervorragende Mischung aus urbaner Infrastruktur, naturnahem Lebensraum und guter Anbindung.
80995 München–Feldmoching-Hasenbergl
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Grundrisse
Energieausweis
Baujahr
2027
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Energieausweis
laut Gesetz nicht erforderlich