Mit Liebe zum Detail - stilvoll sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Charakter

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1974, das 1985 um zwei exklusive Dachgeschosswohnungen erweitert wurde, befindet sich diese außergewöhnlich großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung im obersten Geschoss. Das Gebäude verfügt nicht über einen Aufzug – was eine ruhige und private Wohnatmosphäre unterstreicht. Die Wohnung wurde im Jahr 2022 umfassend saniert und bietet eine Wohnfläche von ca. 111m². Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine hochwertige Ausstattung sowie eine helle und freundliche Atmosphäre. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit stilvollen Deckenverzierungen und einem charaktervollen Kachelofen bildet das Herzstück der Wohnung. Großzügige Fensterflächen in Südausrichtung lassen viel Tageslicht herein und sorgen für ein offenes Raumgefühl. Die moderne Einbauküche, das geschmackvoll sanierte Tageslichtbad sowie das großzügige Schlafzimmer bieten hohen Wohnkomfort. Ein zusätzliches halbes Zimmer eignet sich ideal als Homeoffice oder Gästezimmer. Hochwertiger Parkettboden und stimmige Details runden den eleganten Gesamteindruck ab. Ein Kellerabteil, ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz, ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie die Mitbenutzung des Gartens stehen zur Verfügung und bieten zusätzlichen Komfort. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand – sowohl innerhalb der Einheit als auch im gemeinschaftlichen Bereich des Hauses. Seit dem 01.09.2022 ist sie für 1.690 EUR kalt zzgl. 100 EUR für den Tiefgaragenstellplatz solide vermietet. Zum Angebot gehören neben einer hochwertigen Einbauküche auch die fest installierte Möblierung im Bad (Dusche/WC) sowie passgenaue Einbauschränke in der Küche und im Flur, die zusätzlichen Stauraum und Komfort bieten. Diese Immobilie ist gleichermaßen attraktiv für Eigennutzer, die großzügiges und stilvolles Wohnen im Dachgeschoss suchen, wie auch für Kapitalanleger, die Wert auf eine langfristig gut vermietbare und wertstabile Immobilie legen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Küche mit Fenster - ruhige Wohnlage - Handtuchheizung - Fahrradraum/ -keller

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