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Mini-Appartement in Isarnähe und ruhiger Lage

81547 München–Untergiesing-Harlaching

Objekt-Nr.:011926

210.000 €

Kaufpreis

Objektdaten

Preise

Kaufpreis

210.000 €

Kaufpreis pro m²

9.767,44 €

Hausgeld

309 €

Käuferprovision

3,57 %

Informationen

verfügbar ab

01.08.2026

Provisionspflichtig

Modernisierungen

2024

Flächen

Wohnfläche

ca. 21,5 

Zimmer

1

Balkon/Terrasse Fläche

ca. 4 

Zustand und Bauart

Baujahr

1959

Zustand

teil/vollrenovierungsbedürftig

Bauweise

Massiv

Ausstattung

Bad mit

Wanne

Boden

Fliesen, Parkett

Gartennutzung

Beschreibung

Auf kleinstem Raum bietet dieses Appartement alles fürs Leben. Der Wohn-Schlafraum ist auf der von der Straße abgewandten Seite und liegt absolut ruhig. Im Eingangsbereich befindet sich eine kleine Küche. Gegenüber ist das vollwertige Bad, das sich in gutem Zustand befindet. Vom nach Westen ausgerichteten Balkon vor dem Wohn-Schlafraum blickt man über die ehemaligen Garagen in die Grünanlagen und die Nachbarbebauung.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - ruhige Wohnlage - Balkon/Loggia/Terrasse - Handtuchheizung

Sonstiges

Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Lage

Das Leben Nahe an der isar bietet viele Vorteile. Dort gibt es nicht nur ein herrliches Naherholungsgebiet, man kann darüber hinaus über die Radwege an der Isar entlang vieles in der Stadt oder auch dem Umland erreichen. Von der Haustüre bis zum Isar-Hochufer sind es 240 Meter, bis zur U-Bahn Wettersteinplatz ist es in etwa genauso "weit". Ebenso befindet sich die Straßenbahnhaltestelle Wettersteinplatz am gleichnamigen Platz, alles in etwa 3 Minuten zu Fuß erreichbar. Gut erreichbar sind Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Drogeriemärkte, oft sogar fußläufig erreichbar. Giesing, ein Stadtteil mit innerstädtischem Flair, liegt südlich vom Stadtzentrum und bietet eine ideale Ausgangslage für alle Richtungen. Wenn man nach frischer Luft und Natur sucht, bieten die Isar-Auen alles was das Herz begehrt. Mit dem Fahrrad in die Innenstadt dauert es eine Viertelstunde, in die andere Richtung zum Tierpark nur etwa halb so lange. Wer auf ein Auto verzichten kann und eine Kombination aus Innenstadtnähe und grüner Umgebung sucht ist hier Richtig.

10 Min

81547 München–Untergiesing-Harlaching

Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.

Grundrisse

Energieausweis

Energiedaten

Energieausweistyp

Verbrauch

Gültig bis

21.08.2028

Ausstellungsdatum

21.08.2018

Mit Warmwasser

Energieeffizienzklasse

E

Baujahr

1959

Wesentlicher Energieträger

Erdgas leicht

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergieverbrauch

149 kWh/(m²a)