Objektdaten
Preise
Kaufpreis
210.000 €
Kaufpreis pro m²
9.767,44 €
Hausgeld
309 €
Käuferprovision
3,57 %
Informationen
verfügbar ab
01.08.2026
Provisionspflichtig
Modernisierungen
2024
Flächen
Wohnfläche
ca. 21,5 m²
Zimmer
1
Balkon/Terrasse Fläche
ca. 4 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1959
Zustand
teil/vollrenovierungsbedürftig
Bauweise
Massiv
Ausstattung
Bad mit
Wanne
Boden
Fliesen, Parkett
Gartennutzung
Beschreibung
Auf kleinstem Raum bietet dieses Appartement alles fürs Leben. Der Wohn-Schlafraum ist auf der von der Straße abgewandten Seite und liegt absolut ruhig. Im Eingangsbereich befindet sich eine kleine Küche. Gegenüber ist das vollwertige Bad, das sich in gutem Zustand befindet. Vom nach Westen ausgerichteten Balkon vor dem Wohn-Schlafraum blickt man über die ehemaligen Garagen in die Grünanlagen und die Nachbarbebauung.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - ruhige Wohnlage - Balkon/Loggia/Terrasse - Handtuchheizung
Sonstiges
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Lage
Das Leben Nahe an der isar bietet viele Vorteile. Dort gibt es nicht nur ein herrliches Naherholungsgebiet, man kann darüber hinaus über die Radwege an der Isar entlang vieles in der Stadt oder auch dem Umland erreichen. Von der Haustüre bis zum Isar-Hochufer sind es 240 Meter, bis zur U-Bahn Wettersteinplatz ist es in etwa genauso "weit". Ebenso befindet sich die Straßenbahnhaltestelle Wettersteinplatz am gleichnamigen Platz, alles in etwa 3 Minuten zu Fuß erreichbar. Gut erreichbar sind Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Drogeriemärkte, oft sogar fußläufig erreichbar. Giesing, ein Stadtteil mit innerstädtischem Flair, liegt südlich vom Stadtzentrum und bietet eine ideale Ausgangslage für alle Richtungen. Wenn man nach frischer Luft und Natur sucht, bieten die Isar-Auen alles was das Herz begehrt. Mit dem Fahrrad in die Innenstadt dauert es eine Viertelstunde, in die andere Richtung zum Tierpark nur etwa halb so lange. Wer auf ein Auto verzichten kann und eine Kombination aus Innenstadtnähe und grüner Umgebung sucht ist hier Richtig.
81547 München–Untergiesing-Harlaching
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Grundrisse
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
21.08.2028
Ausstellungsdatum
21.08.2018
Mit Warmwasser
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1959
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergieverbrauch
149 kWh/(m²a)