Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung am Stiglmaierplatz – Perfekt für Kapitalanleger oder Selbstnutzer

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1960 erbauten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume und die gut durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung ist sowohl bequem über den Personenaufzug als auch über das gemeinschaftliche Treppenhaus zu erreichen. Mit einer Gesamtfläche von ca. 51 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für eine angenehme Wohnatmosphäre. Beim Betreten der Wohnung entsteht sofort ein positiver Eindruck durch den zentralen Flur, der die verschiedenen Räume geschickt miteinander verbindet. Das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Eine separate Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum, was den Wohnkomfort erhöht. Das Schlafzimmer liegt ruhig zum Innenhof und sorgt für erholsame Nächte. Das modernisierte, innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil im Vollkeller des Hauses, das weiteren Stauraum bietet. Das monatliche Hausgeld beträgt 277,63 €, wobei ca. 174,60 € umlagefähig sind. Die Erhaltungsrücklage weist zum 01.01.2025 einen Betrag von 342.996,51 € auf, was eine gute Grundlage für zukünftige Instandhaltungsmaßnahmen bietet. Dank der zentralen Lage ist die Wohnung sowohl ideal zur Selbstnutzung als auch als attraktive Kapitalanlage geeignet. Sie ist ab sofort bezugsfrei und bietet somit eine hervorragende Möglichkeit für eine kurzfristige Nutzung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Wasch-/ Trockenraum

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