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LEHEL CARRÉ: Highend-Office in Toplage am St.-Anna-Platz

80538 München

Objekt-Nr.:2064

41 €/

Miete pro m²

Objektdaten

Preise

Miete pro m²

41 €

Mieterprovision

provisionsfrei für den Mieter

Informationen

verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Provisionspflichtig

Modernisierungen

2008.0

Flächen

Bürofläche

ca. 11.552 

min. teilbare Fläche

ca. 426 

Zustand und Bauart

Baujahr

2008

Zustand

modernisiert

Ausstattung

Boden

Teppich

Fahrstuhl

Personen

Stellplätze

Miete pro Einheit

280 €

Beschreibung

Das sehr attraktive und repräsentative Gebäude wurde 2009 aufwendig kernsaniert und verfügt über 6 separate Zugänge. Es war das Stammhaus der Versicherungskammer. Zu den Büroflächen gelangen Sie entweder über die großzügigen und hellen Treppenhäuser oder direkt über mehrere Personenaufzüge. Die Büroflächen sind flexibel gestaltbar und können vom Einzelbüro bis zum Großraumbüro genutzt werden.

Ausstattung

Kühldecken mit zusätzlich akustisch wirksamen Ausstattungselement außenliegender Sonnenschutz (Aluminiumlamellen) Hohlraum Anschlüsse über Bodentanks CAT 7 Verkabelung hochwertiger Teppichboden Bürotrennwände und Flurtrennwände in Gipskartonbauweise Bürotüren als Holztüren mit Ahornfurnier Pendelleuchten sowie teilweise Stehleuchten Serverräume mit einem 3KW Kühlgerät ausgestattet öffenbare Fenster Sicherheitsschließanlage Videoüberwachung für Tiefgarage, Eingänge im EG und Innenhof Alarmgesicherte Eingangstüren im EG Zutrittskartensystem an den Eingängen im EG Videosprechanlagen an den Eingangstüren

Sonstiges

Alle Mietpreise verstehen sich netto mtl. zzgl. NK-VZ und ges. USt.. Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Sämtliche Flächenangaben stellen ca.-Angaben da.

Lage

Autobahn ca. 10 km U-/S-Bahn ca. 1 km Bus ca. 1 km Kindergarten ca. 1 km Einkaufsmöglichkeiten ca. 1 km Gewerbesteuerhebesatz 490%

10 Min

80538 München

Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.

Energieausweis

Energiedaten

Baujahr

2008

Energieausweistyp

Verbrauch

Gültig bis

11.02.2033

Ausstellungsdatum

12.02.2023

Mit Warmwasser

Wärmewert

75 kWh/(m²a)

Stromwert

107,9 kWh/(m²a)

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Fernwärmeheizung

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergieverbrauch

223,6 kWh/(m²a)