Langfristig vermietete Betreiberimmobilie mit indexiertem Mietvertrag

Zum Verkauf steht eine moderne und langfristig vermietete Kindertageseinrichtung in familienfreundlicher Wohnlage im Landkreis Fürstenfeldbruck. Die Immobilie wurde im September 2013 fertiggestellt und speziell für die Anforderungen einer zeitgemäßen Kinderbetreuung konzipiert. Das Gebäude überzeugt durch eine funktionale und wirtschaftliche Gebäudestruktur, helle Räumlichkeiten sowie großzügige Außen- und Spielflächen. Die Einrichtung umfasst insgesamt sechs Gruppen und verfügt über mehrere Gruppen- und Aufenthaltsräume, Ruhebereiche, Sanitärflächen, Personal- und Funktionsräume sowie weitläufige Außenflächen für den Betreuungsbetrieb. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1.865 m², die Gesamtnutzfläche ca. 913 m² gemäß vorliegenden Planunterlagen. Die Immobilie ist an einen professionellen Betreiber vermietet. Der Mietvertrag ist fest bis zum Jahr 2038 vereinbart und beinhaltet eine Indexierung auf Basis des Verbraucherpreisindex. Hierdurch bietet das Objekt eine langfristig planbare sowie inflationsgeschützte Einnahmesituation. Besonders hervorzuheben sind: • moderne Betreiberimmobilie mit nachhaltiger Nutzungsart • langfristig gesicherter Mietvertrag bis 2038 • indexierter Mietvertrag auf Basis des Verbraucherpreisindex • sechsgruppige Kindertageseinrichtung • moderner Gebäudestandard • großzügige Außen- und Spielflächen • familienfreundlicher Standort im Münchner Umland • stabile und planbare Einnahmesituation Die Liegenschaft befindet sich in einem gewachsenen und familiengeprägten Wohnumfeld mit guter infrastruktureller Anbindung. Der Standort profitiert von der anhaltend hohen Nachfrage nach Betreuungsplätzen im Großraum München und stellt damit ein nachhaltiges Investment mit langfristiger Perspektive dar. Energieausweis ist derzeit in Erstellung liegt zur Besichtigung vor.

Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.