Objektdaten
Preise
Kaufpreis
295.000 €
Kaufpreis pro m²
6.098,82 €
Hausgeld
271,67 €
Käuferprovision
3,57 %
Informationen
verfügbar ab
ab sofort
Provisionspflichtig
Flächen
Wohnfläche
ca. 48,37 m²
Zimmer
2
Nutzfläche
ca. 22,55 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1984
Kategorie
Standard
Zustand
gepflegt
Bauweise
Massiv
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Balkone
1
Ausstattung
Bad mit
Wanne, Fenster
Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen, Teppich, Parkett
Stellplätze
Tiefgarage
1
Kaufpreis pro Einheit
15.000 €
Beschreibung
Diese charmante Maisonette-Wohnung mit ca. 48,37 m² Wohnfläche (70,92 m² Wohn- und Nutzfläche) erstreckt sich über das Obergeschoss sowie Dachgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1984 mit nur wenigen Einheiten. Im Obergeschoss befindet sich der helle Wohn- und Essbereich mit einer großzügigen, offen gestalteten Küche sowie der Zugang zum sonnigen Westbalkon mit Blick in das gepflegte Grün der Anlage. Ebenso das Badezimmer befindet sich in dieser Etage, welches ausgestattet ist mit einer Badewanne, genügend Stauraum und einem Dachschrägenfenster, durch welches angenehmes Tageslicht hereinströmt. Eine Wendeltreppe verbindet die beiden Wohnebenen miteinander und führt in das Dachgeschoss, wo sich der gemütliche Schlafbereich befindet. Die Aufteilung schafft eine angenehme Trennung zwischen Wohn- und Rückzugsbereich und verleiht der Wohnung ihren besonderen Maisonette-Charakter. Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend mit viel Grün und Natur in unmittelbarer Umgebung. Von der Wohnung aus genießen Sie einen schönen Ausblick und profitieren von einer angenehmen Wohnathmosphäre fernab des Verkehrs. Dank der verkehrsgünstigen Lage eignet sich die Wohnung zudem ideal für Berufspendler, Mitarbeiter des Flughafens Münchens sowie für Menschen, die beruflich oder privat häufig unterwegs sind und die schnelle Erreichbarkeit des Flughafens zu schätzen wissen. Abgerundet wird dieses Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenstellplatz, welcher für zusätzliche 15.000,- € erworben wird. Ein Waschkeller befindet sich ebenfalls im Kellergeschoss des Hauses. Hier stehen den Bewohner eigene Stellplätze für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Küche mit Fenster - ruhige Wohnlage
Sonstiges
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Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage in Neufahrn bei Freising. Das gewachsene Wohngebiet zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft mit überwiegend Ein- und Reihenhäusern sowie viel Grün aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Restaurants und weitere Dienstleistungsangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist praktisch: Der S-Bahnhof Neufahrn (Linie S1) verbindet den Ort direkt mit der Münchner Innenstadt, Freising sowie dem Flughafen München. Über die nahe gelegenen Autobahnen A9 und A92 sind München, der Flughafen sowie das überregionale Straßennetz schnell erreichbar. Für Freizeit- und Erholungssuchende bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Die nahegelegenen Mühlseen, weitläufige Rad- und Spazierwege sowie verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen sorgen für einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der attraktiven Lage im Münchner Norden und der Nähe zum Münchner Flughafen. Insgesamt verbindet die Lage eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer hervorragenden Infrastruktur und optimalen Verkehrsanbindungen – eine ideale Kombination für Familien, Berufspendler und Kapitalanleger.
85375 Neufahrn
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Grundrisse
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
03.04.2028
Ausstellungsdatum
04.04.2018
Mit Warmwasser
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1984
Wesentlicher Energieträger
Öl
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergieverbrauch
134,6 kWh/(m²a)