Großzügiges Dreifamilienhaus auf sonnigem Westgrundstück in absolut ruhiger Lage

Das im Jahr 1977 erbaute Dreifamilienhaus verfügt über ca. 183 m² Wohnfläche. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 629 m² großen Grundstück. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3,5-Zimmer-Wohnung, im Obergeschoss eine 2-Zimmer-Wohnung und eine 1-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung im Erdgeschoss bietet einen großen Wintergarten mit angrenzender Terrasse & Garten, die Wohnungen im Obergeschoss jeweils einen Balkon. Der großzügige Garten ist nach Westen ausgerichtet und verfügt über ein Gartenhäuschen sowie einen Teich. Die beiden Wohnungen im Dachgeschoss sind unbefristet vermietet. Die 1-Zimmer-Wohnung ist seit 2014 unbefristet für EUR 379,50 p.m. zzgl. 52,00 € Nebenkosten vermietet, die 2-Zimmer-Wohnung seit 2012 für EUR 809,60 p.m. zzgl. 102,40 € Nebenkosten. Das Dachgeschoss wird bisher nur als Speicher genutzt. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich die Kellerabteile, ein Waschraum, zwei weitere Kellerräume, ein Hobbyraum samt Duschbad und der Heizungsraum. Die Wohnung im Erdgeschoss wird über eine Gaszentralheizung aus 2001 beheizt. Die 2-Zimmer-Wohnung im OG über eine Gasetagenheizung und die 1-Zimmer-Wohnung über Elektroeinzelöfen. 2011 wurde eine Photovoltaikanlage auf dem Dach installiert. Eine Garage rundet das Angebot ab. Der Zustand und das Design des Hauses entsprechen dem Baujahr.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Küche mit Fenster - ruhige Wohnlage - Hobbyraum - Balkon/Loggia/Terrasse

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