Außergewöhnliche Dachterrassenwohnung mit 118 m² Wohnfläche, Südausrichtung und Lift

Diese großzügige Dachgeschosswohnung vereint modernes Wohnen auf großzügiger Wohnfläche. Die Einheit entstand im Zuge des Dachgeschossausbaus im Jahr 2009 und überzeugt heute durch Helligkeit, klare Strukturen und ein großzügiges Wohnkonzept. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit großzügiger Wohnfläche, offener Küche und Kochinsel. Von hier aus besteht direkter Zugang zur nach Süden ausgerichteten Dachterrasse, die ganztägig von angenehmer Sonneneinstrahlung profitiert. Der offen gestaltete Bereich schafft ein helles und großzügiges Wohngefühl und verbindet Kochen, Essen und Wohnen auf stimmige Weise. Die hervorragende Anbindung macht den Standort besonders attraktiv: Die U-Bahn ist fußläufig erreichbar, die Tram befindet sich unmittelbar vor der Haustür und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs liegen in direkter Umgebung. Kurze Wege und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit bieten beste Voraussetzungen für Berufstätige, Pendler und alle, die urbanes Wohnen mit einer optimalen Infrastruktur verbinden möchten. Ergänzt wird die Wohnung durch ein Schlafzimmer mit Bad en suite sowie ein weiteres Zimmer, das sich beispielsweise als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt. Der Grundriss legt den Schwerpunkt bewusst auf einen großzügigen Wohn- und Essbereich und spricht damit insbesondere Käufer an, die ein offenes Wohnkonzept schätzen. Ergänzend steht ein offener Dachspitz zur Verfügung, der zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet, jedoch nicht Bestandteil der Wohnfläche ist. Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ist ebenfalls vorhanden. Ein besonderes Highlight ist der zugeordnete Garten im Sondernutzungsrecht mit eigenem Gartenhaus. Er bietet zusätzlichen Freiraum und lädt beispielsweise zum Grillen, Entspannen oder zum Verweilen im Grünen ein. Diese seltene Kombination aus großzügiger Dachterrassenwohnung, eigenem Garten und zwei Einzelstellplätzen in der Tiefgarage schafft ein außergewöhnliches Wohnangebot. Ergänzt wird das Angebot durch großzügige Abstellmöglichkeiten im Keller. Einer der beiden Einzelstellplätze verfügt zusätzlich über ein eigenes Tor.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Küche mit Fenster - Balkon/Loggia/Terrasse - Fahrradraum/ -keller • Großzügiger Wohn-und Essbereich mit offener Küche und Kochinsel • Südlich ausgerichtete Dachterrasse mit viel Sonne • Zwei Bäder mit Dusche oder Badewanne, eines mit Waschmaschinenanschluss • Garten im Sondernutzungsrecht mit eigenem Gartenhaus • Helle Räume durch große Fensterflächen und Dachlage • sanierter Aufzug im Gebäude vorhanden • Großzügiger Kellerbereich mit viel Stauraum • Zwei Einzelstellplätze in der Tiefgarage, einer davon mit eigenem Tor

Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.