Freistehendes Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial in Aubing

Freistehendes Einfamilienhaus auf einem attraktiven Eckgrundstück in begehrter Lage von Aubing. Das großzügige Grundstück umfasst ca. 1.150 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sowie ein hohes Maß an Privatsphäre. Die bestehende Wohnfläche von ca. 239,40 m² verteilt sich auf Erd- und Obergeschoss. Zusätzlich besteht Ausbaupotenzial im Dachgeschoss, wodurch weitere ca. 50 m² Wohnfläche geschaffen werden können. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten. Ein funktionstüchtiger Kamin sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Bausubstanz des Hauses ist als sehr solide zu bewerten, wobei Teilbereiche bereits im Jahr 2004 renoviert wurden. Gleichzeitig besteht weiterer Renovierungsbedarf, wodurch sich die Möglichkeit eröffnet, das Objekt individuell nach eigenen Vorstellungen und modernen Wohnansprüchen zu gestalten. Insbesondere für Familien bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen: großzügige Flächen, ein weitläufiges Grundstück sowie die seltene Gelegenheit, ein freistehendes Einfamilienhaus in dieser Lage zu erwerben. Ein erstes Angebot für eine umfassende Sanierung inklusive energetischer Maßnahmen liegt bereits vor und kann auf Anfrage gerne zur Verfügung gestellt werden.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Küche mit Fenster - Hobbyraum - Balkon/Loggia/Terrasse

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