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Freie 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Loggien

81673 München–Berg am Laim

Objekt-Nr.:010055-14

649.000 €

Kaufpreis

Objektdaten

Preise

Kaufpreis

649.000 €

Kaufpreis pro m²

7.267,64 €

Hausgeld

500 €

Käuferprovision

provisionsfrei

Informationen

Provisionspflichtig

Modernisierungen

2021

WG-geeignet

Flächen

Wohnfläche

ca. 89,3 

Zimmer

4

Balkon/Terrasse Fläche

ca. 7,91 

Zustand und Bauart

Baujahr

1961

Kategorie

Standard

Zustand

gepflegt

Bauweise

Massiv

Räume, Flure und Etagen

Etage

3

Etagen

4

Separate WCs

1

Ausstattung

Bad mit

Wanne

Küche

Einbauküche

Boden

Fliesen, Parkett

Kabel/Sat-TV

Gäste-WC

Gartennutzung

Beschreibung

Diese kernsanierte Wohnung liegt im 3. Obergeschoss (ohne Lift) eines Mehrfamilienhauses mit nur 13 Wohneinheiten. In der Wohnung stehen ca. 89 m² Wohnfläche zur Verfügung: Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Eine große, nach Süden ausgerichtete Fensterfront bietet im Wohnzimmer und im großen Schlafzimmer sehr viel Tageslicht und einen Ausblick zu den beiden überdachten Balkonen. Die beiden rückwärtigen Schlafzimmer mit ca. 11 m² und ca. 14 m² sind gut geschnitten und lassen sich praktisch möblieren. Das Badezimmer mit Wanne und das separate WC sind ebenfalls komplett saniert und mit modernen Fliesen ausgelegt. In der gesamten Wohnung ist ein Parkettboden verlegt. Im Flur und im Bad sind die Decken abgehängt und mit integrierten Spots ausgestattet. Im Duschbad gibt es einen Waschmaschinenanschluss mit Stellplatz. Es gibt viele Steckdosen und zahlreiche Anschlüsse für Kabel-TV. Auch die Innentüren und die Türstöcke sind neuwertig.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Küche mit Fenster - Balkon/Loggia/Terrasse - Speicherabteil - Wasch-/ Trockenraum - WG-tauglicher Grundriss - Sehr hell mit viel Tageslicht - Einbauküche mit Spülmaschine ist bereits vorhanden - Modernes Bad - Separates WC

Sonstiges

Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Lage

Das Objekt liegt in München im östlichen Stadtteil Berg am Laim zwischen Haidhausen und Trudering. Eine sehr gute Verkehrsanbindung über Tram und U-Bahn ist gegeben. Die Trambahn-Linie 31 verkehrt direkt am Haus und die U-Bahn-Haltestelle Kreillerstraße liegt nur etwa 250 Meter entfernt. Viele Einkaufsmöglichkeiten liegen im nahen Umkreis. Von Supermärkten, Drogerie über Spezialeinzelhändler bis zu Ärzten und Apotheke ist alles Notwendige vorhanden. Der Ostpark mit einem vielfältigen Angebot an Freizeitmöglichkeiten liegt nur wenige Minuten entfernt. Auch das Michaelibad, ein großes Hallen- und Freibad, ist schnell erreicht.

10 Min

81673 München–Berg am Laim

Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.

Grundrisse

Energieausweis

Energiedaten

Energieausweistyp

Verbrauch

Gültig bis

12.10.2028

Ausstellungsdatum

12.10.2018

Mit Warmwasser

Energieeffizienzklasse

F

Baujahr

1961

Wesentlicher Energieträger

Öl

Befeuerungsart

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergieverbrauch

168,9 kWh/(m²a)