Objektdaten
Preise
Kaufpreis
649.000 €
Kaufpreis pro m²
7.267,64 €
Hausgeld
500 €
Käuferprovision
provisionsfrei
Informationen
Provisionspflichtig
Modernisierungen
2021
WG-geeignet
Flächen
Wohnfläche
ca. 89,3 m²
Zimmer
4
Balkon/Terrasse Fläche
ca. 7,91 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1961
Kategorie
Standard
Zustand
gepflegt
Bauweise
Massiv
Räume, Flure und Etagen
Etage
3
Etagen
4
Separate WCs
1
Ausstattung
Bad mit
Wanne
Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen, Parkett
Kabel/Sat-TV
Gäste-WC
Gartennutzung
Beschreibung
Diese kernsanierte Wohnung liegt im 3. Obergeschoss (ohne Lift) eines Mehrfamilienhauses mit nur 13 Wohneinheiten. In der Wohnung stehen ca. 89 m² Wohnfläche zur Verfügung: Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Eine große, nach Süden ausgerichtete Fensterfront bietet im Wohnzimmer und im großen Schlafzimmer sehr viel Tageslicht und einen Ausblick zu den beiden überdachten Balkonen. Die beiden rückwärtigen Schlafzimmer mit ca. 11 m² und ca. 14 m² sind gut geschnitten und lassen sich praktisch möblieren. Das Badezimmer mit Wanne und das separate WC sind ebenfalls komplett saniert und mit modernen Fliesen ausgelegt. In der gesamten Wohnung ist ein Parkettboden verlegt. Im Flur und im Bad sind die Decken abgehängt und mit integrierten Spots ausgestattet. Im Duschbad gibt es einen Waschmaschinenanschluss mit Stellplatz. Es gibt viele Steckdosen und zahlreiche Anschlüsse für Kabel-TV. Auch die Innentüren und die Türstöcke sind neuwertig.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Küche mit Fenster - Balkon/Loggia/Terrasse - Speicherabteil - Wasch-/ Trockenraum - WG-tauglicher Grundriss - Sehr hell mit viel Tageslicht - Einbauküche mit Spülmaschine ist bereits vorhanden - Modernes Bad - Separates WC
Sonstiges
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Lage
Das Objekt liegt in München im östlichen Stadtteil Berg am Laim zwischen Haidhausen und Trudering. Eine sehr gute Verkehrsanbindung über Tram und U-Bahn ist gegeben. Die Trambahn-Linie 31 verkehrt direkt am Haus und die U-Bahn-Haltestelle Kreillerstraße liegt nur etwa 250 Meter entfernt. Viele Einkaufsmöglichkeiten liegen im nahen Umkreis. Von Supermärkten, Drogerie über Spezialeinzelhändler bis zu Ärzten und Apotheke ist alles Notwendige vorhanden. Der Ostpark mit einem vielfältigen Angebot an Freizeitmöglichkeiten liegt nur wenige Minuten entfernt. Auch das Michaelibad, ein großes Hallen- und Freibad, ist schnell erreicht.
81673 München–Berg am Laim
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Grundrisse
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
12.10.2028
Ausstellungsdatum
12.10.2018
Mit Warmwasser
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1961
Wesentlicher Energieträger
Öl
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergieverbrauch
168,9 kWh/(m²a)