Objektdaten
Preise
Kaufpreis
699.000 €
Kaufpreis pro m²
8.301,66 €
Käuferprovision
provisionsfrei
Informationen
Provisionspflichtig
Flächen
Wohnfläche
ca. 84,2 m²
Zimmer
3
Nutzfläche
ca. 95,3 m²
Balkon/Terrasse Fläche
ca. 10,34 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
2025
Kategorie
Gehoben
Zustand
neuwertig
Bauweise
Massiv
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Etage
1
Etagen
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Separate WCs
1
Balkone
1
Ausstattung
Bad mit
Dusche, Wanne, Fenster
Boden
Fliesen, Parkett
Fahrstuhl
Personen
Kabel/Sat-TV
Gäste-WC
Gartennutzung
Stellplätze
Tiefgarage
1
Kaufpreis pro Einheit
36.000 €
Beschreibung
Dahoam in Sauerlach – Wo Groß und Klein Gerne nach Hause kommt! Die neun Wohnungen teilen sich auf Grundrisse zwischen zwei Zimmern und vier Zimmern auf. So ist vom Single, über Pärchen bis hin zur kleinen Familie für jeden etwas dabei. Die individuell gestalteten Grundrisse richten sich nach Menschen mit den verschiedensten Ansprüchen und Wohnbedürfnissen. Die Bewohner jeder Wohnung genießen den Luxus einer eigenen Terrasse oder eines eigenen Balkons, um sonnige Stunden in den eigenen vier Wänden zu erleben. Große Fenster erlauben einen wunderschönen Ausblick ins Grüne und sorgen für besonders helle Räume.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Küche mit Fenster - ruhige Wohnlage - barrierefrei - elektrische Rollläden - Handtuchheizung - Videogegensprechanlage Moderne und zeitlose Ausstattung: Die massive Ziegelbauweise des Neubaus bietet aktuelle Energiestandards. Mittels Fernwärme aus der Geothermieanlage Sauerlach wird im Winter perfekt temperiert und im Sommer bieten Garten- oder Balkonflächen herrliche Sonnenstunden. Zusätzlich zu eigenen Abstellräumen in der Wohnung selbst gehört zu jeder Einheit ein Kellerteil im Untergeschoss des Hauses. Des Weiteren umsäumen Bäume und Rasen das Haus und die unmittelbare Nähe zu Wald und Wiesenflächen sorgen für naturnahes Wohnen. Sowohl Autos als auch Fahrräder haben in der Kirchstraße ihren festen und vor allem sicheren Platz: Neben hauseigenen Parkplätzen stehen Ihnen ausreichend Fahrradstellplätze zur Verfügung. Die Highlights auf einen Blick: + moderner und eleganter Baustil + Verbau hochwertiger Markenqualität + massive Ziegelbauweise nach aktuellen Energiestandards + Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in allen Geschossen, auch Hobbyräumen im Untergeschoss + Aufzug auf allen Etagen + elegante Bodenbeläge, Eichenparkett in verschiedenen Ausführungen in allen Räumen oder nach eigener Wahl* + hochwertige Fenster und Fenstertüren in Kunststoff mit 3-fach Verglasung + Wärmeversorgung über Fernwärme + exklusive Fliesen frei wählbar* + elektrische Rollläden + hochwertige Sanitärausstattung von Markenherstellern + Sanitärleitungen in Edelstahl + Video-Sprechanlage (* im Rahmen der in der Baubeschreibung festgelegten Richtpreise pro m²)
Sonstiges
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Lage
Sauerlach – Gekonnter Mix aus Tradition und Moderne Nur ca. 20 Kilometer von der bayerischen Landeshauptstadt München entfernt liegt die flächenmäßig größte Gemeinde im Landkreis: Sauerlach. Auf etwa 57 km² Fläche genießen hier rund 8.204 Einwohner den perfekten Mix aus Natur und der Nähe zur Großstadt. Bekannt als "Tor zum Bayerischen Oberland“, bietet Sauerlach zahlreiche Naherholungsgebiete in Form von Wäldern, Biotopen und Gewässern. Die hervorragende Anbindung über die öffentlichen Verkehrsmittel macht den Weg in die Innenstadt Münchens kurz und unkompliziert und über die Autobahnen 995, 99 und 8 sind die Anwohner schnell auf dem Weg in die unterschiedlichsten Richtungen. Durch die ausreichend vorhandene Infrastruktur innerhalb der Gemeinde ist man hier allerdings nicht auf öffentliche Verkehrsmittel oder PKW angewiesen: diverse Kindertagesstätten und Schulen, zahlreiche niedergelassene Ärzte und Apotheken, eine Pflegeeinrichtung und einige zentral gelegene Lebensmittelgeschäfte sichern die Versorgung und sind größtenteils sogar fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar.
82054 Sauerlach
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Grundrisse
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
27.01.2035
Ausstellungsdatum
27.01.2025
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2025
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
67,1 kWh/(m²a)