Familienfreundliches Reihenendhaus in ruhiger Lage

Das im Jahr 1999 fertiggestellte Reihenendhaus überzeugt durch einen durchdachten und familienfreundlichen Grundriss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt stehen fünf gut geschnittene Zimmer plus Hobbyraum zur Verfügung, die sich ideal für Familien mit mehreren Kindern oder auch für die Kombination von Wohnen und Home-Office eignen. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage des Grundstücks: Das Haus befindet sich im hinteren, abgeschirmten Bereich. Das Grundstück ist nach Südosten ausgerichtet und sorgt für angenehme Lichtverhältnisse sowie sonnige Stunden im Garten- und Wohnbereich. Das mit Fußbodenheizung ausgestattete Erdgeschoss präsentiert sich klassisch und zugleich offen gestaltet: Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück des Hauses. Ein besonderes Highlight ist der angrenzende, beheizte Wintergarten, der einen schönen Blick in den Garten bietet und zusätzlichen Wohnraum schafft. Ergänzt wird diese Ebene durch eine praktische Garderobe sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zu einem Balkon, sowie ein Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer und ein zusätzliches Duschbad, wodurch sich flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, ergeben. Das Untergeschoss verfügt über einen geräumigen Hobbyraum mit Wohnraumqualität sowie eine Waschküche, einen Abstellraum und den Heizungsraum und bietet damit zusätzliche Nutz- und Stauraumflächen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Duplex-Stellplatz (unten), der komfortables Parken ermöglicht. Die Immobilie ist derzeit vermietet, kann perspektivisch jedoch auch für den Eigenbedarf genutzt werden und eignet sich somit sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Exposé-Bilder wurden zur besseren Darstellung mit KI bearbeitet. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

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