Objektdaten
Preise
Kaufpreis
870.000 €
Kaufpreis pro m²
8.293,61 €
Hausgeld
625 €
Käuferprovision
3,57 %
Informationen
verfügbar ab
ab sofort
Provisionspflichtig
Flächen
Wohnfläche
ca. 104,9 m²
Zimmer
3,5
Balkon/Terrasse Fläche
ca. 12,3 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1982
Zustand
gepflegt
Bauweise
Massiv
Räume, Flure und Etagen
Etagen
3
Terrassen
1
Ausstattung
Bad mit
Wanne
Boden
Fliesen, Parkett
Abstellraum
Gartennutzung
Stellplätze
Stellplatz
1
Beschreibung
Die freundliche 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in einer herrlich grün eingewachsenen Wohnanlage, die im Jahr 1982 auf einem fast 4 Hektar großem Grundstück, zwischen der Wesendonkstraße und der Cosimastraße, errichtet wurde. Vorbei an den parkähnlichen Gemeinschaftsflächen betritt man das gepflegte, dreistöckige Mehrfamilienhaus. Das "Haus-im-Haus" profitiert im Erdgeschoss von einem besonders großzügigen Wohnbereich, der zur West-Terrasse und damit zum eigenen, pflegeleichten Garten ausgerichtet ist. Durch die West-Fensterfront kann hier besonders viel Tageslicht einströmen. Die Küche ist durch eine Schiebetür abgetrennt und bietet genügend Platz für eine neue Einbauküche. Eine Diele, ein Abstellraum sowie ein Gäste-WC sind ebenfalls auf dieser Ebene zu finden. Über die offene Treppe erreicht man die obere Etage der Eigentumswohnung. Hier sind zwei Schlafzimmer sowie ein bereits renoviertes Wannenbad vorhanden. Im Souterrain der Maisonette findet man neben einem geräumigen Kellerraum noch einen knapp 25 m² großen Hobbyraum vor. Zum Entspannen laden die sonnige und ruhige West-Terrasse und der eigene Garten ein. Ein Einzelstellplatz (kein Duplex!) in der hauseigenen Tiefgarage kann optional für zusätzliche 25.000,- EUR miterworben werden.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Küche mit Fenster - gehobene Wohnlage - ruhige Wohnlage - Hobbyraum - Fahrradraum/ -keller
Sonstiges
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Bogenhausen, östlich des schönen Herzogparks. Die Lage zeichnet sich durch eine ideale Mischung aus ruhigem Wohnen und urbaner Infrastruktur aus. Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten: Die Isarauen und der Englische Garten sind nur wenige Minuten entfernt und laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren ein. Im Sommer sind die nahegelegenen Badeseen wie der Feringasee beliebte Treffpunkte für Sonnenanbeter. Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso Cafés, Restaurants und andere Serviceangebote. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die nächste Tram- und Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Eine U- und S-Bahnverbindung erreicht man ebenfalls bequem in ca. 5 Fahrradminuten oder alternativ schnell mit dem Bus. Mit dem Auto gelangen Sie schnell auf den Mittleren Ring oder die Autobahn A9. Die Lage kombiniert damit die Vorteile einer ruhigen, grünen Umgebung mit exzellenter Erreichbarkeit von Innenstadt, Arbeitsplätzen und Freizeitmöglichkeiten – ideal für Familien, Berufspendler und alle, die das Leben in Bogenhausen schätzen.
81925 München–Bogenhausen
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Grundrisse
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
13.04.2028
Ausstellungsdatum
13.04.2018
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1982
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergieverbrauch
99 kWh/(m²a)