Erste Reihe Tegernsee - unverbaubarer Panoramablick!

In absoluter Bestlage am Tegernsee, direkt in erster Reihe am See, befindet sich dieses außergewöhnliche Grundstück mit Altbestand in einer der exklusivsten Wohnlagen der Region. Vom Grundstück aus hat man einen uneingeschränkten, perfekten Blick auf den See. Die seltene Kombination aus unmittelbarer Seenähe, großzügiger Grundstücksfläche und attraktiven Bebauungsmöglichkeiten macht dieses Angebot zu einer absoluten Rarität. Das rechteckig geschnittene Grundstück verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 824 m² und misst etwa 27,5 m in der Breite sowie rund 30m in der Tiefe. Durch den klaren Zuschnitt bietet es hervorragende Voraussetzungen für eine hochwertige Neubebauung. Die Bebauung richtet sich nach § 34 Baugesetzbuch (Nachbarschaftsbebauung). Ein positiver Bauvorbescheid liegt bereits vor und eröffnet attraktive Entwicklungsperspektiven. Darstellbar ist die Errichtung eines repräsentativen Ein- oder Zweifamilienhauses mit Doppelgarage und einer Wohnfläche von ca. 350-380 m². Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Altbestand aus dem Jahr 1957. Das Grundstück ist voll erschlossen. Die Liegenschaft bietet eine einmalige Gelegenheit, ein individuelles Wohnkonzept in einer der begehrtesten Seelagen Oberbayerns zu realisieren.

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