DER BOGEN

• Full-Service Campus entworfen von HENN Architekten, bestehend aus modernem Multi-Tenant-Bürogebäude • Architektonisch ansprechende, hochwärmegedämmte Aluminium-Rahmen-Fassade in Bronze- und Messingtönen • Exklusives Interiordesign-Konzept, eigens entwickelt unter dem Motto „High Tech meets High Touch“ vom Designer Matteo Thun • Flexible Flächen für individuelle Raumkonzepte von Zellenstruktur bis New Work • Horizontal & vertikal kombinierbare Flächen (House in House-Optionen) • Nachhaltigkeit wird am Campus großgeschrieben: umweltschonende Wärmeversorgung durch Fernwärme, Heizung über akustisch wirksame Heiz-Kühl-Segel, ressourcenschonender Betrieb durch Photovoltaik, Grundwasserkühlung und intelligente Gebäudetechnik, umwelt- und klimafreundliche Freiflächengestaltung durch naturnahe, insektenfreundliche Bepflanzung, extensive Begrünung und regenerationsfähige Dachflächen, Verwendung regionaler und recycling-fähiger Baustoffe • Full-Service-Konzept: Servicepoint im EG für alle Mieter, der sich um sämtliche Belange kümmert, hochwertiges Fitnessstudio ELB-GYM, buchbare Eventspaces im EG, Bar und Gastronomie für alle Nutzer, Supermarkt zur täglichen Nahversogung auf dem Campus, Innenhof mit parkähnlichem Konzept für entspannte Pausen oder outdoor-working, begrünte Dachterrassen mit Panoramablick über München bis zu den Alpen oder Terrassen im ruhigen Innenhof • Mobilitätskonzept: elektronisches Parkraumsystem mit bis zu 390 Tiefgaragenstellplätzen, 60 E-Ladestationen vorgesehen, Frauenparkplätze und Videoüberwachung, 220 Tiefgaragen- und 48 Außenstellplätze für Fahrräder sowie E-Bikes, Allgemeinduschen und Umkleidekabinen im UG, Möglichkeit der E-Ladestationen-Aufrüstung

Baujahr 2025 Öffenbare Fenster elektrischer Sonnenschutz außen nach Mieterwunsch Blendschutz innen Teeküche nach Absprache mit dem Mieter Akustisch wirksame Heiz-/ Kühlsegel Lichte Raumhöhe von 3,00 m - 4,30 m Raumtiefe von 15,10 m - 20,80 m Rastermass von 1,35 m Personenaufzug vorhanden DGNB Gold angestrebt Zugangskontrolle, Kameraüberwachung, Videogegensprechanlage Kantine Ladesäulen E-Autos Mech. Be- und Entlüftung

Alle Mietpreise verstehen sich netto mtl. zzgl. NK-VZ und ges. USt.. Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Sämtliche Flächenangaben stellen ca.-Angaben da. Energieausweis keine Pflichtangabe wg. Neubau/ Revitalisierung.