Das besondere Schmuckstück in Obermenzing - einzigartige Dachgeschosswohnung im Loft-Charakter

Ein besonderes Raumgefühl lässt sich in dieser beeindruckenden Dachgeschosswohnung erleben, die sich in gehobener Wohnlage in Obermenzing befindet. Die lichtdurchflutete Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines kleinen, gepflegten Mehrfamilienhauses mit 8 Einheiten ohne Aufzug und wurde circa im Jahre 1983 errichtet. Beim Betreten der Wohnung präsentiert sich auf ca. 89,40 m² Wohnfläche (ca.120 m² Grundfläche) ein architektonisch herausstechendes Raumkonzept aus einem großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich mit raumhohen Decken im Loft-Charakter. Über eine kleine Holztreppe gelangt man in einen galerieartigen Spitzboden, welcher vielseitig genutzt werden kann und das interessante Raumkonzept gekonnt zur Geltung bringt. Der vorgelagerte Balkon in Süd-West-Ausrichtung bietet mit schönen Bäumen viel Natur und Entspannung. Des Weiteren stehen ein separates Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC zur Verfügung. Das Badezimmer ist dem Baujahr entsprechend und verträgt Modernisierungsmaßnahmen. Die Gasheizung wurde 2021 erneuert. Die Eigentümergemeinschaft plant die Sanierung der Balkone. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Ein Kellerabteil und ein Duplex-Stellplatz runden das attraktive Angebot ab. Eine perfekte Gelegenheit, sich ein neues Zuhause in dieser einmaligen Dachgeschosswohnung einzurichten.

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