Charmantes Einfamilienhaus auf großzügigem Grundstück mit großem Entwicklungspotenzial

Auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.021 m² präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1949. Mit rund 140 m² Wohnfläche bietet die Immobilie bereits heute ein angenehmes Zuhause für Paare oder Familien – ihr wahres Potenzial liegt jedoch in den vielfältigen Möglichkeiten, die das außergewöhnlich große Grundstück und das bestehende Baurecht eröffnen. Die Raumaufteilung ist klassisch gestaltet. Im Erdgeschoss befinden sich das helle Wohnzimmer mit offenem Essbereich und direktem Zugang zur sonnigen Südwest-Terrasse sowie zur vollständig ausgestatteten Küche mit praktischer Speisekammer. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Büro und ein weiteres in den 1970er Jahren angebautes Arbeitszimmer mit Zugang zum ruhigen, nordöstlich ausgerichteten Gartenbereich. Im Obergeschoss stehen das Elternschlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie eine separate Toilette zur Verfügung. Zusätzlich befinden sich hier zwei weitere kleinere Räume, die sich flexibel als Kinderzimmer nutzen lassen und bei Bedarf problemlos zu einem größeren Raum zusammengeführt werden können. Das Kellergeschoss bietet rund 65 m² Nutzfläche, welches auf mehrere Kellerräume sowie einen beheizten Hobbyraum aufgeteilt ist. Über eine Außentreppe gelangen Sie von hier aus ebenfalls direkt in den Garten. Das absolute Highlight dieser Immobilie ist das außergewöhnlich große Grundstück. Der weitläufige Garten bietet viel Platz für Freizeit, Erholung und Familienleben und schafft gleichzeitig eine seltene Gelegenheit, langfristig neue Wohnideen zu verwirklichen. Das vorhandene Baurecht lässt deutlich mehr zu als den heutigen Gebäudebestand und eröffnet damit attraktive Erweiterungs- und Entwicklungsmöglichkeiten. Ob liebevolle Modernisierung, großzügiger Ausbau oder die Verwirklichung eines ganz neuen Wohnkonzepts – hier bietet sich die seltene Chance, aus einem charmanten Bestandsgebäude ein modernes Zuhause für die ganze Familie zu schaffen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Küche mit Fenster - gehobene Wohnlage - ruhige Wohnlage - Hobbyraum - Balkon/Loggia/Terrasse - Handtuchheizung

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