Objektdaten
Preise
Miete pro m²
12,75 €
Nebenkosten
2,46 €
Mieterprovision
provisionsfrei für den Mieter
Informationen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Provisionspflichtig
Modernisierungen
2023.0
Flächen
Bürofläche
ca. 350 m²
min. teilbare Fläche
ca. 150 m²
Ausstattung
Küche
Einbauküche
Fahrstuhl
Personen
Beschreibung
Im Büro- und Geschäftshaus an der Fürstenrieder Straße 275 in München-Sendling stehen zwei attraktive Büroeinheiten zur langfristigen Vermietung bereit. Beide Einheiten sind hell, funktional geschnitten und bieten effiziente Grundrisse mit klarer Raumstruktur. Eine gemeinsame Anmietung beider Flächen ist ebenfalls möglich. Die Flächen eignen sich ideal für Unternehmen, die eine repräsentative Adresse im Münchner Südwesten suchen. Dank der flexiblen Raumaufteilung können sowohl klassische Bürostrukturen mit Einzel- und Doppelbüros als auch offene Teamarbeitsplätze umgesetzt werden. Die Einheiten verfügen über Meetingräume, Teeküchen und separate WCs, wodurch ein komfortables und professionelles Arbeitsumfeld geschaffen wird.
Ausstattung
Die Büroflächen sind modern und funktional ausgestattet. Eine Klimatisierung ist bei Bedarf möglich. Der Ausbau erfolgt nach Mieterwunsch, sodass individuelle Anforderungen an Bodenbeläge, Grundriss und Raumgestaltung flexibel berücksichtigt werden können. Zudem ist eine leistungsfähige CAT-7-Verkabelung vorhanden, die eine moderne IT- und Kommunikationsinfrastruktur sicherstellt.
Sonstiges
Alle Mietpreise verstehen sich netto mtl. zzgl. NK-VZ und ges. USt.. Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Sämtliche Flächenangaben stellen ca.-Angaben da.
Lage
Die U-Bahnlinie U6 (Holzapfelkreuth) ist in etwa 10 Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Direkt vor dem Gebäude halten die Buslinien 51 und 151 mit einer optimalen Anbindung an das städtische Verkehrsnetz. Über die A95 sowie A96 Richtung Lindau besteht zudem ein schneller Anschluss an das Münchner Umland und das überregionale Straßennetz. Gewerbesteuerhebesatz 490%
81377 München
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Energieausweis
Stromwert
10 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Wärmewert
87,1 kWh/(m²a)