Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung mit Ostbalkon direkt am Naturschutzgebiet!

Willkommen in dieser stilvollen 2,5-Zimmer-Wohnung, die auf etwa 55,52 m² modernen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung bietet. Diese Wohnung eignet sich perfekt für Paare oder Singles, die ein modernes Zuhause in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage suchen. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Zentrum der Wohnung und überzeugt durch seine lichtdurchflutete Gestaltung. Große Fenster lassen viel Tageslicht in den Raum und schaffen eine einladende Atmosphäre. Der angrenzende Ostbalkon erweitert den Wohnbereich und bietet einen angenehmen Außenbereich, ideal für entspannte Stunden im Freien. Das separate Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort und ausreichend Platz für Ihre persönliche Wohlfühloase. Das durchdachte Raumkonzept ermöglicht eine flexible Nutzung eines weiteren Zimmers, das ideal als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das moderne Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet und bietet praktischen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie einen Tiefgaragen-Stellplatz, der für sicheren Parkraum sorgt. Der 1. BA des Projekts ist bereits bezugsbereit. Ende 2026 erfolgt auch die Fertigstellung des 2. BA.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Küche mit Fenster - gehobene Wohnlage - ruhige Wohnlage - Balkon/Loggia/Terrasse - elektrische Rollläden - Handtuchheizung - Videogegensprechanlage - Wasch-/ Trockenraum - Fahrradraum/ -keller Die Balance aus Wesentlichem und Besonderem prägt die Wohnungen im linden.park: durchdachte Räume, ausgesuchte Materialien und stilvolle Marken-Details – kompakt oder großzügig, immer ein formvollendeter Wohn- und Lebensmittelpunkt. -Maßgeschneiderte Raumkonzepte für alle Generationen und Lebensstile -Durchdachte Raumaufteilung zur persönlichen Entfaltung in jeder Wohnungsgröße -Wohnungen mit Terrasse, Garten, Balkon oder Dachterrasse -Schwellenlose Zugänge, teilweise barrierefrei -Offene Küchen, teilweise auf Wunsch auch geschlossen möglich -Echtholz-Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen -Angenehme, einzelraumregulierte Fußbodenheizung -Große, bodentiefe Fensterelemente -Elektrische Rollläden -Elegante, großformatige Fliesen von Villeroy & Boch in den Bädern und WCs -Wellness-Feeling mit Badewanne und bodenebener Dusche von Kaldewei -Spülrandloses WC von Ideal Standard und elegante Designarmaturen von Hansgrohe -Handtuchheizkörper -Glasfaseranschluss für schnelles Surfen, Streamen und produktives Arbeiten im Home-Office -Moderne Videogegensprechanlage mit Farbdisplay für mehr Sicherheit -Einbruchshemmende Wohnungseingangstüren -Tiefgaragenstellplätze mit einer mietbaren E-Ladestation der Stadtwerke München (SWM) -Wohngesunde Bauweise als KfW-Effizienzhaus 55 (ENEV 2016) Nutzen Sie die Gelegenheit und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten für Ihr neues Zuhause - oder als Kapitalanlage.

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