Objektdaten
Preise
Kaufpreis
1.990.000 €
Mieteinnahmen (Soll)
125.000 €
Käuferprovision
3,57 %
Informationen
Provisionspflichtig
Vermietet
Flächen
Gesamtfläche
ca. 1.100 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.379 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1991
Räume, Flure und Etagen
Etagen
3
Stellplätze
Stellplatz
14
Beschreibung
Das im Jahr 1991 errichtete Gebäude ist aktuell vollständig an ein Medienunternehmen vermietet. Die großen Fensterflächen sowie großzügige Raumhöhen erzeugen helle und lichtdurchflutete Flächen mit Loft Charakter. Die Immobilie lässt sich ebenso in drei Mieteinheiten (eine Einheit pro Geschoss) aufteilen und gewährt höchste Flexibilität bei der Raumaufteilung. Die Büroflächen haben einen innenliegenden Sonnenschutz, der große Besprechungsraum ist klimatisiert und verfügt zusätzlich über Akustikelemente, die zu einem angenehmen und entspannten Arbeitsklima beitragen. Im Erdgeschoss befinden sich die Heizungs- und Technikräume. Des Weiteren ist auf dem gesamten Dach des Gebäudes eine Photovoltaikanlage angebracht. Die 14 PKW Außenstellplätze befinden sich direkt vor und hinter dem Anwesen.
Ausstattung
› Solitärgebäude › Schnelle Anbindung an die A8 › Sehr ruhige und grüne Lage › Lichtdurchflutete Räume › Flexible Raumplanung möglich › Ideal zur Eigennutzung
Sonstiges
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Lage
Feldgeding ist ein Gemeindeteil der Gemeinde Bergkirchen im oberbayerischen Landkreis Dachau. Die Ortschaft liegt ca. 20 km nördlich von München entfernt und grenzt an den Kreis Dachau und Fürstenfeldbruck an. Die Stadtnähe zu München und die guten Verkehrsanbindungen (Autobahn A8, B 471, S2 „Altomünster“ und S2 „Petershausen“) sowie die Nähe zum etablierten Gewerbegebiet Bergkirchen, sprechen für ein attraktives Arbeitsumfeld. Die Gemeinde ist infrastrukturell gut ausgewogen und bietet hervorragende Voraussetzungen zum Arbeiten in einer Wohlfühlatmosphäre. Bus (Linien 703, 721, 736) ca. 10 m S-Bahn (Linie S2) ca. 6,2 km Hauptbahnhof München ca. 24,5 km Flughafen München ca. 37,4 km Autobahn (A8) ca. 4,6 km
85232 Bergkirchen–Feldgeding
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Grundrisse
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
23.05.2033
Ausstellungsdatum
24.05.2023
Mit Warmwasser
Stromwert
51,2 kWh/(m²a)
Baujahr
1991
Wesentlicher Energieträger
Öl
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Wärmewert
70,7 kWh/(m²a)