Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Loggia in gefragter Wohnlage von Unterschleißheim

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung bietet auf rund 86 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept und ein angenehmes Wohnambiente. Sie befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1972 und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Der großzügige Wohnbereich mit seinem weiten Ausblick bildet das Herzstück der Wohnung und sorgt für eine helle, freundliche Atmosphäre. Die geräumige Küche mit Essbereich verfügt über einen direkten Zugang zur sonnigen Südwest-Loggia. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien – bei klarer Föhnlage sogar mit Blick bis zu den Alpen. Das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Platz für Waschmaschine und Trockner. Ein separates WC, ein praktischer Einbauschrank im Eingangsbereich sowie eine zusätzliche Abstellkammer ergänzen das durchdachte Raumangebot. Die Wohnung wurde 2015 umfassend modernisiert. Dabei wurden unter anderem die Elektroinstallation, die Bodenbeläge, die Decken sowie Küche, Bad und WC erneuert. Die Innentüren folgten im Jahr 2022. Dadurch präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Ein Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie ein Trockenraum bieten zusätzlichen Komfort. Der begrünte Innenhof mit Spielplatz unterstreicht den familienfreundlichen Charakter der Wohnanlage. Zum Angebot gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der gemeinsam mit der Wohnung für 20.000 € mit veräußert wird. Die Wohnung ist nach Vereinbarung kurzfristig bezugsfrei und eignet sich somit sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristige Kapitalanlage.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Küche mit Fenster - ruhige Wohnlage - Balkon/Loggia/Terrasse - Wasch-/ Trockenraum - Fahrradraum/ -keller • Großzügige Einbauküche mit Essbereich • Umfassende Modernisierung im Jahr 2015 (u. a. Elektroinstallation, Böden, Decken, Küche, Bad und WC) • Badezimmer mit Badewanne, separates WC sowie Platz für Waschmaschine und Trockner • Südwest-Loggia mit freiem Weitblick, bei Föhn bis zu den Alpen • Aufzug, Kellerabteil, Fahrradkeller und gemeinschaftlicher Trockenraum • Praktischer Einbauschrank im Eingangsbereich sowie zusätzliche Abstellkammer • Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis zzgl. 20.000 €)

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