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Beste Adresse im gepflegten Jugendstilbau

80538 München

Objekt-Nr.:4993

25 €/

Miete pro m²

Objektdaten

Preise

Miete pro m²

25 €

Nebenkosten

3,50 €

Mieterprovision

provisionsfrei für den Mieter

Informationen

verfügbar ab

01.04.2026

Provisionspflichtig

Flächen

Bürofläche

ca. 550 

min. teilbare Fläche

ca. 550 

Zustand und Bauart

Denkmalschutzobjekt

Ausstattung

Küche

Einbauküche

Boden

Parkett

Fahrstuhl

Personen

Stellplätze

Außenstellplatz

2

Miete pro Einheit

170 €

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine attraktive Büroeinheit in bester Lage im Herzen von München – direkt an der eleganten Widenmayerstraße. Die Einheit befindet sich in einem Jugendstilgebäude und erstreckt sich über das Erdgeschoss und Souterrain eines gepflegten Altbaus und bietet eine ideale Arbeitsumgebung für anspruchsvolle Unternehmen. Die Fläche wurde im Jahr 2002 umfassend saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Hochwertiges Parkett verleiht den Räumen ein stilvolles Ambiente, während eine strukturierte EDV-Verkabelung (Verkabelung über Brüstungskanäle) eine moderne und effiziente Bürokommunikation ermöglicht. Die Büroeinheit eignet sich ideal für Kanzleien, Agenturen, Beratungsunternehmen oder ähnliche Dienstleister, die Wert auf eine repräsentative Adresse und ein hochwertiges Arbeitsumfeld legen.

Ausstattung

Gehobene und geschmackvolle Ausstattung mit Fischgrät-Parkett, moderner Sanitäreinrichtung, zum Teil integrierte Einbauleuchten. Die Büroeinheit erstreckt sich über das Erdgeschoß sowie über das Souterrain und ist mit einer Wendeltreppe verbunden.

Sonstiges

Alle Mietpreise verstehen sich netto mtl. zzgl. NK-VZ und ges. USt.. Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Sämtliche Flächenangaben stellen ca.-Angaben da. Energieausweis in Vorbereitung/ liegt noch nicht vor.

Lage

Bus/ Tram ca. 800 m S-Bahn ca. 2,7 m U-Bahn ca. 950 m Hauptbahnhof ca. 3,7 km Flughafen ca. 31,5 km Autobahn ca. 4,3 km Gewerbesteuerhebesatz 490% Die Widenmayerstraße zählt zu den begehrtesten Adressen Münchens – direkt an der Isar und unweit der Maximilianstraße gelegen. Die Lage besticht durch ihre exklusive Umgebung, eine hervorragende Infrastruktur sowie eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung.

10 Min

80538 München

Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.

Energieausweis

Denkmalschutzobjekt