Objektdaten
Preise
Miete pro m²
21 €
Nebenkosten
4,50 €
Mieterprovision
provisionsfrei für den Mieter
Informationen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Provisionspflichtig
Flächen
Bürofläche
ca. 1.246 m²
min. teilbare Fläche
ca. 559 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
2019
Ausstattung
Fahrstuhl
Personen
Stellplätze
Miete pro Einheit
85 €
Beschreibung
Der Bestandsbau wurde bis Mitte 2019 komplett saniert. Auf insgesamt zehn Ebenen und mit einem rundum Ausblick auf die Alpen werden flexible Raumkonzepte nach Mieterwunsch realisiert. Eine großzügige hauseigene Tiefgarage rundet das Angebot ab. Das Gebäude besteht aus zwei spiegelsymmetrischen Flügeln, die am Erschließungskern miteinander verbunden sind. Inneren sorgen großformatige Fenster für ein offenes Raumgefühl.
Ausstattung
Fensterbankkanal Pendelleuchten Lüftung in den Hauptnutzflächen in den Besprechungsräumen sind schallabsorbierende Kühldecken vorhanden in der Teeküche sowie in allen Büros sind schallabsorbierende Kühlsegel vorhanden innenliegender Blendschutz sowie außenliegender elektrischer Sonnenschutz flexible Raumaufteilung ca. 3 m Raumhöhe Teeküche Personenaufzug Duschen mit Umkleiden im UG vorhanden Baujahr 1981 Sanierung 2019
Sonstiges
Alle Mietpreise verstehen sich netto mtl. zzgl. NK-VZ und ges. USt.. Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Sämtliche Flächenangaben stellen ca.-Angaben da. Energieausweis liegt noch nicht vor.
Lage
Bus ca. 60 m Tram ca. 950 m S-Bahn ca. 1,3 km U-Bahn ca. 850 m Hauptbahnhof ca. 4,4 km Flughafen ca. 33 km Autobahn ca. 4 km Gewerbesteuerhebesatz 490% Im Münchner Osten gelegen, mit direkter Anbindung an den Ostbahnhof und einer vielfältigen Umgebungsstruktur bietet das Baloon seinen Mietern einen optimalen Standort. Das innerstädtische Quartier Werksviertel und das Nachbargelände „Neue Balan“ vereinen alle Bereiche urbanen Lebens - Wohnen, Arbeiten, Einkaufen und vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Das Baloon teilt dieses Verständnis für zeitgemäße Arbeitswelten und setzt somit die aufstrebende Entwicklung des Stadtteils fort.
81669 München
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Energieausweis
Baujahr
2019