Renditestarke Kapitalanlage mit planbaren Erträgen und gesicherter Rückvermietung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 stellt eine attraktive Kapitalanlage mit geplanter Rückvermietung dar. Vorgesehen ist eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 1.500 €. Auf ca. 66,89 m² Wohnfläche überzeugt die Immobilie durch einen großzügigen und gut durchdachten Grundriss. Der helle Wohnbereich bietet viel Platz und direkten Zugang zum außergewöhnlich großen Balkon, der sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt und durch seine Ost-/Süd-Ausrichtung angenehme Lichtverhältnisse schafft. Auch das Schlafzimmer präsentiert sich großzügig geschnitten und wird durch eine stilvolle Glasschiebetür mit dem Wohnbereich verbunden. Im Zuge einer Renovierung im Jahr 2000 wurden das Badezimmer, die Elektrik sowie die Bodenbeläge modernisiert. Das Bad wurde mit einer Dusche statt Badewanne, einem Bidet und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Zudem erhielt die Wohnung einen Laminatboden, der dem Gesamtbild eine gepflegte und zeitlose Ausstrahlung verleiht. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine großzügige Diele mit praktischem Einbauschrank sowie eine separate Abstellkammer. Die Fenster stammen aus dem Baujahr des Gebäudes.

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