Attraktive Büroflächen in Solitärgebäude mitten in Giesing

Das ca. 1991 erbaute, überwiegend 5-geschossige rechteckige Büro- und Verwaltungsgebäude mit einer großflächigen Dachterrasse (ca. 107 m²) verfügt über eine strukturierte und klare Raumaufteilung mit guten Belichtungstiefen, zeitgemäßen Raumhöhen und eine flexibel ausgestaltbare Grundrissstruktur. Das Haus ist voll unterkellert und bietet eine zusätzliche Tiefgaragenunterkellerung, die 26 Park- und mehrere Fahrradstellplätze bereithält. Die Tiefgarage hat ihre Einfahrt in der Fockensteinstraße und ihre Ausfahrt in der Deisenhofener Straße. Zugang zu den einzelnen Etagen bietet sowohl ein nördlicher als auch ein südlicher Treppenhauskern sowie ein Personenaufzug von KG bis DG und ein Lastenaufzug mit 1.000 kg Traglast von EG (außen) bis KG. Der Haupteingang zu dem großzügigen EG-Foyer ist über die Fockensteinstraße im südlichen Gebäudebereich zu erreichen. Im nördlichen Treppenhausbereich existieren ein Nebenzugang, der ebenfalls über die Fockensteinstraße genutzt werden kann, sowie ein rückwärtiger Zugang seitens des Innenhofs. Das Erdgeschoss bietet neben dem Foyer im Eingangsbereich einen geräumigen, verglasten Besprechungsraum, mit Ausblick auf den begrünten Innenhof sowie mehrere zweihüftig angeordnete Büroräume, eine Küche, WCs und die integrierte Tiefgaragenzufahrt. Großzügiger, begrünter Innenhof (Sondernutzungsrechte – gemeinsame Nutzung mit Nachbar) mit angelegten Wegen und altem Baumbestand sowie einer kleinen Teichanlage.

Kühlgeräte in den Besprechungsräumen und der Bibliothek Alufenster überwiegend mit außenliegendem Sonnenschutz (Alulamellen) Kabelkanäle im Boden Oberlichter über den Bürotüren Innenwände in den Büros bestehen überwiegend aus flexiblen Trennwänden in Leichtbauweise Dachterrasse (ca. 107 m², davon 25% in Flächenberechnung berücksichtigt) Dusche im UG WCs und Sanitärgegenstände wurden 2018 erneuert Personen- und Lastenaufzug

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