3-Zimmer-Dachgeschosswohnung

Diese äußerst gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss bzw. 1. Obergeschoss eines charmanten Zweiparteienhauses in sehr schöner und ruhiger Wohnlage. Die Immobilie überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen traumhaften Ausblick auf die Tegernseer Bergwelt. Im Jahr 2014 wurde die Immobilie umfassend modernisiert und technisch auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Seitdem sorgt eine Luftwärmepumpe für die Wärmeversorgung. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt ein großzügiger Eingangsbereich, der ein angenehmes Wohngefühl vermittelt und ausreichend Platz bietet. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle und einladende Wohnbereich mit Kaminanschluss, der besonders in den kühleren Monaten für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon, der mit seiner unverbaubaren Aussicht auf die umliegende Berglandschaft zum Verweilen und Genießen einlädt. Der offen gestaltete Essbereich grenzt harmonisch an den Wohnraum und geht fließend in die moderne Küche über. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und verbleibt in der Wohnung. Besonders praktisch ist die direkt an die Küche angrenzende Speisekammer, die zusätzlichen Stauraum für Vorräte und Haushaltsutensilien bietet. Das großzügige Tageslichtbad lässt keine Wünsche offen und verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, ein WC sowie ein Waschbecken. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Elternschlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen geräumigen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Für Fahrzeuge stehen sowohl eine Garage als auch ein Außenstellplatz zur Verfügung. Diese Wohnung vereint Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und eine außergewöhnlich attraktive Lage in einer der schönsten Regionen Oberbayerns. Das kleine, gepflegte Zweiparteienhaus, die ruhige Umgebung sowie die beeindruckende Aussicht auf die Tegernseer Bergwelt machen diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause mit hohem Wohlfühlfaktor – ideal für Eigennutzer ebenso wie als wertbeständige Kapitalanlage.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Küche mit Fenster - gehobene Wohnlage - ruhige Wohnlage - Balkon/Loggia/Terrasse - Wärmepumpe

Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.